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天神橋筋商店街でも、１００円商店街をやることになりました。 （四番街＝天満駅南の一帯だけですが） となると、私のような不動産業者はどうするか？ 管理物件を持っておられる所や、家主業を兼務しておられる所は「最初の１カ月の家賃１００円！」などで、結構成果を上げておられるようですね。 仲介手数料を１００円にしてもいいかな？と思います。 時代の流れから、そう遠くない時期に「仲介手数料無料」が一般的になってくるでしょうから。（賃貸仲介） 貴金属店さんなどは「真珠...
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私も住宅ローンの返済うを始めてから、かれこれ２５年経ちました。 その間、繰り上げ返済は過去１回。 転職した際、前職の退職金の一部を繰り上げ返済に回し、ボーナス払いから毎月払いへ変更したのです。 ここで繰り上げ返済をお考えの方が、注意しておくことがあります。 まず目的です。 「毎月の返済金額を減らしたいのか」と「返済期間を短くしたいのか」ということです。 住宅ローンはご存知のように、一般のローンより長期間、低い路側で借りることができます。 私なら迷わず、「...
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６月に入りました。 「香川県本部」の行事予定は、下記の通りです。 ◇◆◇ ６月の行事予定 ◇◆◇ ６月 ４日（火） 平成２５年度近畿流通センター会員報告会 午後１５時〜本部長出席 （四国地区協議会会長） ６月 ６日（木） 総本部合同理事会 （東京総本部） 本部長出席 ６月 ７日（金） 四国地区不動産公正取引協議会 （高知県開催） 理事会...
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私は幼い頃から漫画を描くことが好きでした。 「将来の夢は？」と、大人たちに聞かれると決まって「漫画家！」と答えていたことを記憶しています。 その割には、学校での美術の成績は中の下ばかり・・・。 当時は、「先生はどうして評価してくれないんだろう(+o+)」、と泣きたくなったものです。 そんな夢も、やはり夢のままに終わりました。 と言いますか、ご覧のように学校での美術の時間に書く絵も、結局漫画っぽくとても評価できる代物ではなかったわけです^^; でも、今でもち...
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大手銀行各行は、このところ長期金利が上昇傾向にあることを受けて、固定タイプの住宅ローンの金利を５月に続いて、６月分についても引き上げることになりました。 住宅ローンの固定金利は、各銀行が１０年ものの国債の金利である「長期金利」を主な指標に毎月、決めています。この長期金利は、４月、日銀が大規模な金融緩和を決めたあと、一時、過去最低の０．３％台まで低下しましたが、その後は上昇傾向に転じ、今月２３日には、一時、およそ１年２か月ぶりに１％ちょうどをつけました。こうした状況を受けて、...
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新駐日大使イ・ビョンギ氏が韓国記者団に南北関係だけでなく、韓日関係にも、信頼プロセスが必要と語ったという記事があった。日本の信用と日本製の部品で成り立つ韓国経済は反日だけでは成立しないことは誰もが理解している。これを前提にアメリカのナショナル・インタレスト誌（ニクソンセンター発行・名誉会長ヘンリーキッシンジャー・外交専門誌）は日本の国会議員の歴史認識、領有権問題に対する認識に抗議して中国や韓国が日本との会談をキャンセルするという作戦をとっていることについて：当然、両者は話し合...
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国土交通省がまとめた４月の全国の主な都市の地価は、景気回復への期待感などを背景に都心部で住宅の購入意欲が高まっていることなどから、３か月前の調査に比べて上昇した地区が大幅に増え、全体の半数を超えたことが分かりました。 国土交通省は、短期的な地価の動きを把握するため、全国の主な都市の住宅地と商業地、合わせて１５０の地区を対象に、３か月ごとに地価を調べています。それによりますと、先月１日時点の地価が３か月前より上昇した地区は２９増えて８０地区に達し、調査した地区全体の半数を超え...
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先日、愛進の協力スタッフさんがFP3級試験を受けたそうです。 手応えを感じていました。 きっと、受かっただろうと。 この方はいろんな資格に次々と挑戦しています。 まだお若いので、今のうちにとれるものはとっておいたほうがいいですよね。 資格は身を助けます。 手当たり次第に資格をとることを批判される方もいますが、それはその方の生き方、何もしないよりは前向きで良いことではありませんか！ 私も社労士試験に邁進します！！(^O^) &nb...
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地域折込の不動産チラシ。反響が無いと掲載する会社もドタキャンするらしいです。そんな時の駆け込み寺がリビングホーム。 定価より大幅ダウンで掲載伺いに来ます。毎度ではありませんがお付き合いもあるので時には掲載ＯＫ！ な、訳で広告ネタ探し・・・普通不動産の合同チラシって当たり前ですが売買物件か現地販売ですよね〜 弊社では現地販売物件などが無い場合は、敢えて賃貸物件も合わせて掲載しております。業務的に賃貸物件の取扱があるのもそうですが、返済例を入れて売買物件と並べる事で家賃...
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個人事業主の開業について、最近、勉強になることが多々あります。 一つは個人事業主でも登記ができるということ。 以前、何かの法律の本で読んだことがありますが、うる覚えでした。 法人でなければ登記の義務はありませんが、登記すると一定の地域内で他の業者さんと屋号がかぶることはない、というメリットがあるそうです。 でも、費用と登録の時間を考えると、メリットはそんなに大きくはないですよね。 一体、何割くらいの個人事業主さんが登記しているのかが気になります。 &nbs...
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