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先日のニュース。 平成２０年９月、当時小学５年生だった少年（１５）の自転車にはねられて意識不明の状態が続いている女性（６７）の夫と、保険金を支払った損害保険会社が、少年の母親を相手取り、計約１億５９０万の損害賠償を求めた訴訟の判決が地裁であり、裁判官が母親に計約９５００万円の支払いを命じた。判決によると、少年は自転車で帰宅途中、対向から歩いていた女性と正面衝突。女性は転倒した際に頭を強く打ち、今も意識が戻っていない。裁判官は、少年が下り坂を時速２０〜３０キロで走行し、前方不...
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我が物顔の「アキ」の振る舞いに、皆さまから先住者「ちくわ君（本名）」はどうしてる？？のご心配を多数頂いておりますので、その後のチクの近況を。。 ←「いつもアキばっかり可愛がりやがって。。ボクのことなんか。。ううう。。」 それまでのチクは、チワワにありがちな凶暴犬で、今まで機嫌よくしていたのに、油断していると、いきなりGaWaWaWaWaa GABURI!! しかし、アキが来てから彼に変化が。。 チク「あいつだけがどうして可愛がられる？ん？なんかやたら媚を売ってやが...
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おはようございます。 ここ松江市は、昨日までの雨から一転、快晴の朝を迎えました。 さて、先週末は島根県邑智郡川本町で行われた川本町商工会さん の地域振興イベント、「七夕弓の市」へおじゃましました。 松江から、約１００KM離れた、江の川の流れる緑豊かな典型的な中間山間地区なんです。 なぜお伺いしたのかと言いますと、会員になっている異業種交流会「しゃべ楽会」がイベントへ参加していること。 川本町の町長夫人が高校時代の同級生だということ。 そして以前勤めていた建...
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表向きは「レンタルオフィス」などと装い、実際には小分けした部屋にたくさんの人が住む“偽装シェアハウス”。東京都内にいくつか存在するが、窓がなく迷路のような作りになっているなど、防火態勢の不備が発覚。消防当局や自治体が改善指導に乗り出したが、追加負担を避けたい業者が突然閉鎖を決め、住民に退去を求めるケースも。居住者には生活保護受給者なども多く、専門家からは「今後１万人規模の住宅難民が発生する可能性もある」との指摘もある。（時吉達也） ■「人の住む所ではない…」 平成２...
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好評に応えて、その後の「アキ」の様子を報告します。 今ではすっかり家族となった「アキ」。。 とにかく、よく食べ、よく動き、よくおしっこする。。。（T T） なんちゃんが寝ていると、お腹の上にいきなり飛び乗り、 上から目線で何かわめいている！ 「おい！腹減ったぞ〜起きろ〜おっさん！」 急に飛び乗られると結構重い、、痛い、、って、こいつ、ええ加減にせえよ〜 で、怒られると、すぐこれ。。 ←寝たふりか、死んだふり。。 しかし、仔犬というより、コブタやな〜こいつ。足...
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平成２５年７月６日(土) 平成２４年度法定研修に規定以上参加した証に研修済証が送られてきました。 (公社)不動産保証協会大阪本部主催の法定研修は、年４回あります。 法改正や税務などその時々の演題を専門家を呼んで研修します。 基本的には年３回出席すればＯＫです。 平成１３年から 平成１６年度を除き なぜか、２１年度と２２年度はシールじゃなく、表彰状みたいになってます。 ...
| 西田住建のブログ | 西田住建 西田 誠 昭和44年4月4日生まれの56歳です。不動産業界36年目です。 |
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警察官が発砲する度に行われる「適切な判断だった」との会見が、事件の内容よりも発砲した事実の方が大きく取り上げられる。逃走車両を追跡中に事故が起こっても同様だ。多発するいじめ問題がニュースで取り上げられる度に、校長先生は「いじめの存在は無かった」との会見では、学校側の「いじめの把握や対応」が加害者よりも大きく取り上げられる。 何だか本質が違う。肝心なことは弁明ではないのは明確である。これらの対応はすべて「責められる前の予防線」で、映画の冒頭で「一部不適切な表現が含まれているこ...
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弁護士資格を持っていても、稼げない時代。 医師免許を持っていても赤字廃業する時代。 なんでも競争競争で、今の時代に必要なのは営業力だと思います。 昔は商品が良ければ売れたんですけどね。 うちの事務所の取引主任者カズコさんの営業力は天性のものだと思います。 コンスタントに取り扱い不動産が舞い込んでくるのは、カズコさんの笑顔のおかげかもしれません。 営業力って、なかなか学んで身につけられるものではないですよね。 マナーを身につけたり、外見に気を配ったりするのは良いで...
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社労士の試験勉強を毎朝やっています。 やりたくない日もありますが、そんな日は少しだけでも進めます。 休日は帰省するのでやる気が特になくなります。 勉強する気がなくなること、ありますよね！？ そんなとき、一番やる気が出るのが、同じような勉強する人を見つけて勉強について話すこと。 この人も頑張ってるんだし、自分もがんばらねば、という気持ちになれます。 しかし、全く同じ試験の勉強をしている人の話を聞くのはおすすめできません（私は・・・）。 相手の人が自分より勉強がすす...
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都心の地価が上昇するなか、今「狙い目」として一部で人気を集めているのが郊外の物件です。東京・港区の不動産販売会社は、銀行から融資を受けて郊外の中古マンションを１棟丸ごと購入する「１棟買い」と呼ばれる不動産投資を勧めています。 この会社が、毎月開いている投資セミナーには年収７００万円くらいからのサラリーマンや公務員の客が多く集まるということで、ことしは、去年の２倍に当たる１００棟の販売を見込んでいるということです。１億円以上のローンを組んでマンション２棟を購入した団体職員の５...
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