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都心の地価が上昇するなか、今「狙い目」として一部で人気を集めているのが郊外の物件です。東京・港区の不動産販売会社は、銀行から融資を受けて郊外の中古マンションを１棟丸ごと購入する「１棟買い」と呼ばれる不動産投資を勧めています。 この会社が、毎月開いている投資セミナーには年収７００万円くらいからのサラリーマンや公務員の客が多く集まるということで、ことしは、去年の２倍に当たる１００棟の販売を見込んでいるということです。１億円以上のローンを組んでマンション２棟を購入した団体職員の５...
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相続税などの計算の基準となる「路線価」が１日公表され、全国で５年連続の下落となりましたが、都市部を中心に上昇の傾向もみられます。 路線価は、主な道路に面した土地の１平方メートル当たりの評価額を国税庁が１月１日の時点で算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。ことしは全国の平均で去年を１．８％下回り、リーマンショック以降５年連続の下落となりましたが、下落幅はこの５年で最も小さくなり、都市部を中心に上昇の傾向もみられます。このうち、大阪市の阪急百貨店前の御堂筋は去...
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大手銀行は、来月から適用される１０年固定型の住宅ローンの金利を５月と６月に続いて３か月連続で引き上げることになりました。 各大手銀行は、住宅ローンの固定金利を決める際の指標となる長期金利の上昇を受けて、利用者が特に多い１０年固定型ローンの金利を引き上げることを決めました。三菱東京ＵＦＪ銀行と三井住友銀行、それに、りそな銀行は、最も優遇された場合の金利を現在の年１．６％から１．７％に、またみずほ銀行は、年１．６％から１．６５％にそれぞれ引き上げます。大手銀行が１０年固定型ロー...
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アベノミクスの恩恵が、中小企業にまで及んでいない。 私の実感では、横ばいか悪化こそすれ、良くなっていないと思うのですが、世の中、中小でも、「上向き」の所、あるでしょうね。 一般論としては、 １、景気の悪化は、最初に中小零細を襲う。 ２、景気回復の効果は、最後に中小零細に及ぶ。 と思って、間違いないようです。 過去からもそうでしたし、今後もそうでしょう。 アベノミクスで、皆が笑えると良いけれども、最初に笑って、長く笑うのは、「大企業」ということは、動かせな...
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おはようございます。 夏、夏、夏、夏、ココナッツ♪と、思わず口ずさんだ今朝でした。 さて、先日のことですが、島根県居住支援協議会の平成２５年度総会に参加しておりました。 国交省所管の事業ですが、民間不動産事業者、大家さんと行政・公的な団体との協働事業でもあり、まだまだ道のりは遠く感じます。・・・でも、島根県発のある事業は、国交省のモデルとして全国へ紹介されました(*^^)v 高齢社会の先進県。 島根県モデルは、認知症介護に関しても、医療介護業界では全国的に以前か...
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後述の金はおかねと読んでください。 このところ世界の投資家の注目は中国の金欠に注がれているようである。ご存知のように銀行は資金不足の場合は現金を銀行同士でどこからか借りてきて自分の銀行の必要額をまかなっている。ところが借りるところがなくなると、つまり国の全財産、中国なら中国人民銀行が地方の困っている銀行に貸し出す。しかし、今回は貸さないので金利が急上昇しているというわけである。貸さないという理由は あなたが危ない友人に貸さない理由と同じである。倒産するかもと思えば貸すこと...
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７月に入りました。 「香川県本部」の行事予定は、下記の通りです。 ◇◆◇ ７月の行事予定 ◇◆◇ ７月 ４日（木） ラビット会・青年部会 ７月 ８日（月） 総本部合同理事会 （東京総本部） 本部長出席 ７月１０日（水） 県本部法定研修会 開催場所 ： 高松テルサ ３階 視聴覚室 開催時間 ： 午後１３時から受付 午後１７時 （ 終了予定 ） 研修科目 ： ...
| (公社）全日本不動産協会香川県本部のブログ | さぬきうさぎの部屋 |
本日の総本部総会にて川口理事長が勇退され東京都本部から林さんが新理事長として選任されました。 全日本不動産協会が変わります。新理事長に期待しましょ(^O^)...
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東日本大震災による地盤の液状化で住宅が傾いたり沈んだりする被害が出た埼玉県久喜市で、実際に地下水を抜いて効果を検証する液状化対策工事の実証実験が始まりました。 この実験は、東日本大震災の際、地盤の液状化でおよそ１８０棟の住宅が傾いたり沈んだりする被害が出た埼玉県久喜市南栗橋地区で、液状化対策工事を進めるため久喜市が始めました。この地域は地下水位が高いことから、実験では地下１メートルから３メートルの場所に穴の空いた３本のパイプを設置して水を抜き取る方法で行われ、２か月かけて地...
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政府・与党は来年４月に予定されている消費税率の引き上げに伴って、住宅を購入する人の負担を軽減するため、年収が５１０万円以下の人を対象に最大で３０万円を現金で給付する方針を決めました。 これは、２６日、自民党の野田税制調査会長らが記者会見して正式に発表しました。それによりますと、来年４月に予定されている消費税率の引き上げに伴って、住宅を購入する人の負担が増えるのを軽減するため、住宅ローン減税の恩恵を十分に受けられない一定の年収以下の人を対象に現金を給付します。まず、住宅ローン...
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