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こんにちは◎ USホームです【箕面市M様邸】屋根工事が完了しました😊M様邸は屋根にブラウンを採用されました‼屋根の色を変えるだけでおうちの印象もガラリと変わります♪♪棟上げが終わったら、躯体工事～屋根工事の流れとなります。躯体工事が完了してすぐに、雨漏りを防ぐために屋根工事に入ります！たいだい5日ほどで完了します。 おうち作りの流れ・上棟～完成まで ▼上棟▼躯体工事(柱や梁などの建物の骨組みとなる部分の工事)▼屋根工事▼サッシ取付工...
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●入居者一覧（レントロール）の賃料を再募集時の賃料（相場）に引き直す。 （長期入居の場合、賃料が相場より高くなっていることもある。また逆に何らかの配慮で賃料が相場より低くなっている場合もあり、値上げ交渉の余地がある。） ●法人契約になっている場合・・・ （業種により３年～４年後に転勤、解約の可能性がある。複数戸、法人契約の場合、一括解約の可能性もある。） ●入居率が低い場合、その原因を確認する。 （複合的な要因をすべ...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「シーアイマンション立教前」です。最寄駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線要町駅から徒歩４分のところにあります。 所在：東京都豊島区西池袋５丁目１４－３ 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上１１階建 築年月日：１９９５年２月（H7.2）総戸数：９８戸 ...
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新大宮バイパスの近く、埼大通り沿いに建つ ブランドマンション その近くにそれはある もともとボーリング場だったらしいこの店舗・・・ 日本で第一号と聞いている、ディスカウントショップ 「ロヂャース」 見てきました・・・ 背の高い建物が増えてきたけど… 8階の廊下からは、まだ見えます 廊下からの眺望／手前に埼大通り、 遠くには、さいたま新都心が見えます 「南与野」駅前を過ぎて間もな...
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今日は，千葉地裁 本庁の閲覧開始日です。 ３点セットは，裁判所のＢＩＴサイトからダインロードしましょう。 ホーム | BIT 不動産競売物件情報サイト (courts.go.jp) ＜最高品質のサポート，安心の落札は岡野不動産合同会社＞ジャンク物件が出品されています。...
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令和５年6月６日(火) 南河内府民センタービル 富田林土木事務所 今日は羽曳野市の物件で大阪府道に接道している物件で 羽曳野市は特定行政庁で平成16年4月1日から建築主事がおります。 今回は羽曳野市と建築指導課の接道の考え方と 大阪府道の接道の境界線のズレをただしに行きました。 昔は道路は田や畑より高く造ってて今は宅地になってほぼ面になってます。 実際の道路と法面底とどっちが道路境界で 所謂建築確認の際の接道部分なのか確認です。 法面底が道路でなければ占有...
| 西田住建のブログ | 西田住建 西田 誠 昭和44年4月4日生まれの54歳です。不動産業界34年目です。 |
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2023年5月吉日、「山林」の売買仲介をさせて頂きました。 隣接地の地主様に購入頂いたのですが、もともと地目が「畑」でした。 見た目は「山林」でしたが、地目が「畑」なので農地転用許可が必要な案件でした。 農地転用するには「目的」「資金計画」「許可後の工事」が必要です。 購入者は現況のまま購入したい希望がありました。 そこで、まず初めに市区町村へ相談し、「非農地証明」を取得しました。 そして、土地家屋調査士へ「地目変更登記」を依頼しました。 土地家屋調査士の機...
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こんにちは！シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪東区エリア≫より『 アーバンクラスタ元町Ⅱ 』をご紹介いたします！！ さっぽろ駅まで地下鉄乗車で7分！駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアや公共施設などもあり、住宅街の中に様々な生活施設が揃ってます！学生や単身・ファミリー層まで幅広い世代が住んでいるエリアです！ ～物...
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現在の空室状況です。問い合わせの多い退去前契約は可能です。 （現状） クアイエット ２０１ 内見可能 即入居可 クアイエット １０６ 内見可能 即入居可 6/5ＨＣ完了済 FNEST日野 １０３ 内見可能 即入居可 （予告） FNEST日野 １０６ ７月２１日退去７月２４日HC ７月２９日以降入居応相談 ...
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投資用不動産を扱っている営業マンは物件を勧めてくるのになぜ、自分で不動産投資をしないのか？？ ①銀行からの不動産融資がつきにくい 給与が、基本給を低く抑えられ、歩合給が大半を 占めるようになっているため、年収が安定しない。 また、不動産業（同形態）へのの転職率が高い。 ※金融機関からみれば、毎年安定して右肩上がりの給与体系が理想 &am...
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