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快晴のお天気☆ なのに、気分はどん底～ダウン↓↓ 今月はじめから問題があって 対処をしてきたつもりでしたが 昨日トドメをつかれました（ショック） 気分を切り替え、プラス思考で 今後の勉強材料に！！ 一人で仕事をしていると どうしても気分転換や休憩がなかなかできません バッチリ「はい、休憩！！」というのは 一人だとなかなか出来そ...
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令和４年５月20日(金) 全日・保証eラーニングシステムにて スキルアップトレーニングで勉強しました。 賃貸住宅管理業法の施行と 法律概要について 新たに施行された通称「賃貸住宅管理業法」について 概要をまとめた講義動画です。 特に賃貸住宅の管理業の方は一定の管理戸数を超えると「業務管理者」を設置し国土交通省に「管理業」として登録をするなど、重要な内容も含まれています。 ①賃貸住宅管理業法施行概要の説明 ②業務管理者としての賃貸不動産経営管理と宅建士 ③日管...
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令和４年５月20日(金) 全日・保証eラーニングシステムにて スキルアップトレーニングで勉強しました。 事業用賃貸借に関する留意点と処理方法 第１章 一般消費者対象の賃貸借と事業用物件の賃貸借との違い（事業用賃貸借において特に注意する点）第２章 特約の意味第３章 敷金・保証金に関する特約第４章 原状回復第５章 更新料支払特約第６章 送金（支払場所）に関する特約第７章 借主の修繕に関する特約第８章 連帯保証人に関する特約第９章 建て貸し（建築協力金方式）における中途解約...
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令和４年５月26日(月) 公益社団法人不動産保証協会大阪府本部主催 令和４年度第1回法定研修会(e-ラーニング) テーマ 詳細な取引事例から学ぶ物件調査と対策 〜 取引に潜むトラブル要因を明らかにする〜【１部２部】 北澤不動産コンサルティング 代表 不動産鑑定士北澤 秀樹 先生 効果測定 令和４年度研修済証 ...
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令和４年５月15日(日) 全日・保証eラーニングシステムにて スキルアップトレーニングで勉強しました。 宅地建物取引業者による人の死の 告知に関するガイドライン 令和３年１０月に公開された「宅地建物取引業による人の死の告知に 関するガイドラインについて」の解説動画となります。（撮影日：令和３年１１月３０日） 資料は持ってましたがeラーニングシステムで再度確認です 例えば【告げなくてもよい場合】 賃貸借取引の対象不動産において①以外の死が発生している場合 又は...
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令和４年５月13日(金) 大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅 Apple心斎橋店 アップルウォッチ7オンラインで購入 商品受け取りに行きました。 只今設定中です どうしても車運転中に電話がかかることが多く ハンズフリー機能があるので思い切ってアップルウォッチに挑戦 頑張ります(^_^)/~...
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まだ、これに電源コードやモニタ配線などが加わるのですけれど、パソコン２台と複合機１台程度で、こんなもん。 実は、昨日ネットと電話の移設工事だったのですけれど、電話はOKでもネットがYouTubeとFacebookぐらいしか、つながらない、、、メールの送受信もできないので、仕事にならない、、、幸いYouTubeが閲覧できるので、それらしい画像を片っ端から見てみたのですが、 １，ホームゲートウエイの再起動２，IPｖ４の接続が、ほぼ全てでした、、、、当然、パソコンも再起動し...
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令和４年５月12日(木) 「西田住建西田誠です。昭和44年4月4日生まれの53歳です。 不動産業界33年目です。」 令和4年5月10日ブログアクセス数 過去4位6,543件でした(^_^)/~ １位 令和４年３月22日13,818件 2位 令和３年12月29日7,653件 3位 令和3年6月4日7,509件 4位 令和４年５月12日6,543件←これです 5位 令和2年11月23日6,512件 6位 令和2年11月19日6,135件 ...
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令和４年５月10日(火) 全日・保証eラーニングシステムにて スキルアップトレーニングで勉強しました。 令和５年（２０２３年）４月１日から施行される 「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を 改正する法律（令和4年法律第38号）」 この法律も絡めて説明がありました。 国土交通省「所有者不明土地円滑化特措法の一部を改正する法律の公布について」 講師名：立川・及川・野竹法律事務所 弁護士 立川 正雄先生 事業用物件の売買の留意点と処理方法 第...
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