お題
あまりお話したくない!?私の営業の成功事例と失敗談
今回の「お題」|防犯委員で不動産業者のつぶやき | (有)アムネット

今回の「お題」

2015/05/05 17:57:17

今年に入っての投稿が「3本」ですね?このサイトの管理者は、見てないのかもしれません。数を。 2013年には、3題の「お題」で、去年は1題のみ。そして、それ以降半年以上経過して、何もなし。そろそろ変更しても良い頃では?...

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オープンハウス|住まいの情報室からのおたより | (株)亀岡住販

オープンハウス

2015/04/18 9:53:26

オープンハウス 18・19日PM1:00~4:00 新築戸建 1号棟2590万円・2号棟2690万円 亀岡市南つつじが丘大葉台2丁目11-7  ...

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妊娠?…|うさぎのみみ | 松本工務店

妊娠?…

2014/12/14 9:36:08

オープンハウスの会場に お腹の大きい女性が来られて… それ見て 一言 『ご懐妊ですか』 と 私の上司 聞かれた ご来店女性が 一言 『自腹ですっ』 『そんなん聞くかーっ』と 私 言うまでもなく 気まずい空気に それ以上の営業会話には 発展しなかった...

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私の失敗談(2)|アールM:ブログ開始のお知らせ | アール・マンション販売(株)

私の失敗談(2)

2014/11/29 18:52:16

前回に引き続き、私の失敗談をご披露致します。 バブル当時は特にですが、中古投資用マンションの売買仲介を数多く行って参りました。 圧倒的にワンルームマンションが多いのですが、ほとんどが賃借人の入居した状態のオーナーチェンジ物件です。 入居中ですので、ほとんどの物件が内見ができません。 仲介業者である私も内見できません。 そのせいなのか、無事契約が終わり、決済の際に売主様にご用意いただく物として、マンションの鍵をお伝えすることを忘れたことが2、3回あります。 オーナー...

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私の失敗談|アールM:ブログ開始のお知らせ | アール・マンション販売(株)

私の失敗談

2014/11/20 11:34:31

まだまだ健さんロス症候群が癒えておりませんが、本日は私の失敗談を披露致します。 かれこれ15年ほど前でしょうか。私が10代の頃から懇意にしているご家族がおりまして、都内私鉄沿線徒歩1分に居酒屋を経営しておりました。 駅前再開発で隣の店舗まで道路拡張で敷地を取られます。当然隣は店舗も建て替えです。隣の所有者より土地を譲って欲しいと話がありました。 兄弟間で、すったもんだ!はありましたが、結局売却しようということになり、私が仲介することになりました。 謄本を取ると居酒屋を...

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思い出しました「失敗談」! きっと他の人もあるはず...|伊丹って素敵な街♬ 地元密着の三陽不動産が伊丹・尼崎・西宮周辺の情報をご紹介致します\(^o^)/ | 三陽不動産(株)

思い出しました「失敗談」! きっと他の人もあるはず...

2014/10/15 2:21:16

入社当時の、完全に失礼極まりない私の失敗談です。 営業マンというのは、とにかく「しゃべってなんぼ」ってところがあると思っていました。 今まで、無言で接する営業マンを見たことがありませんが、少なくとも最近のニュースや、お客様の家族構成や、最近の家族の出来事など聞いたり、話したりします。 本当に他愛のないことを営業の合間合間に挟みながら退屈させないようにつないでいき、こちらもお客様の情報収集をしていきます。 基本的には聞く側の営業をしているのですが、当時、私の妻が子供を妊...

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少しの手抜きが命取り|防犯委員で不動産業者のつぶやき | (有)アムネット

少しの手抜きが命取り

2014/10/13 14:08:41

「営業」ではないけれど、これも他社さんの失敗談。過去、一棟売買で「FRKの作った重説」を丸写しして、結局内容が間違っていたために、大損なさった話をアップしましたが、手間を惜しむと損をする。 ある業者さんが「店舗」を仲介したところ、重説記載の面積と1坪ほどの相違があって、借り主さんから、「内装工事をu単価で発注したのだから、相違分を払え」と言われ、取引相談まで行ったモノの、やっぱり「不実記載」は不利ですから、賠償責任を負ったところがありました。 大体において、個人家主さんの...

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他社さんの失敗|防犯委員で不動産業者のつぶやき | (有)アムネット

他社さんの失敗

2014/10/12 12:15:09

社会に出てから「飛び込み営業」を10年近くやっていましたから、「お店で待つ」のは、しんどいですね?かといって、違法な電ビラを貼る気もないし、ポータルサイトは相当費用を掛けないことには、目立った成果が出ないでしょう。 他社さんの失敗事例。とある「分譲賃貸マンション」の所有者から「賃貸に出して欲しい」と頼まれて、まぁ10年以上前の景気が良い時期だったので、すぐに決まった。家賃が比較的安く、保証金が高額の物件だったのですが、所有者にお金と書類を届けて、、、、、さあ、入居開始という...

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最後まで…|うさぎのみみ | 松本工務店

最後まで…

2014/10/11 18:55:53

皆様こんばんわー 今日は営業の失敗談です 嫌なこと 話ずらいこと それって タイミングがありますよねー そのタイミングを逃したときは 『まっいいか』位なのですが…それって 最初から逃げているからそうなるのですよねー そのことが でも気になる でも今更… 付けは最後までついてくるものです…話だけで済む内容ならともかく 結構 最初に言っておくと お客様は 『あら そう』そんな感じで 済む話なのですが…これが 後になると ほんと トホホ な話になるものです 逃げると ...

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