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誰でもが駅傍に住むと 便利がいいのはご存じ通り、 ですから、 不動産は駅近くの物件を購入したくて顧客が集まりだす、 一般の方は、それが高い値段であると知っていながら買いあさる。 某新幹線が そこで有名な弁当屋の御かみが毎年政治献金していたのですが、 息子の時代になると 勿体ないとそれを止めてしまった。 そしたら、 そこにできるはずの新幹線の駅が素通りになった。 某証券会社の不動産子会社...
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毎度格別のご愛顧を賜りありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間休業とさせて頂きます。ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承のほどお願い申しあげます。 令和6年12月29日(日）〜令和7年1月5日(日) ※1月6日(月)より通常通りの営業となります。※休業期間中の各種お問合せについてのご返答は営業再開日以降に なります。※休業期間中、物件情報は更新されません。...
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４０代の声を聞いて、老眼が進んでいた私ですが、今回インフルエンザにかかり、高熱になってから、一気に進んだ気がします。熱は、コワイ、、、、 日頃は、パソコンの前に座ることが多い不動産業者ですが、半日一日モニタとにらめっこでは、まぁ老眼が進むのも当たり前ですね。目当てのフォルダを見つけるのも時間がかかったりします。 よくアクセスするフォルダについては、名前の前に「０」とか「００」をつけると、上の方に表示されるので、こうやって名前を変えることも多いのですが、それとて数が増えると...
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年末も差し迫ってきましたね。 今年のスケジュールは 順当に熟せていますか？ お若い方々は、稼ぐに必死で忙しいでよう。 稼いだお金は やはり 使わないと 仕掛品で 完成しませんので ある時期がきたら それを使いませんか？ ８０歳に近い方が あの世に行くには お金は 天国まで 持っていけないので どんどん使う事にするそうだ。 以前のメタでも書きましたが、 生きている間に使ってしまおうと。...
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おおよそマーフィーの法則によれば、臨時収入があったら不意の出費が起こるけれど、想定外出費が発生しても、臨時収入など入らない。 テナント様のトイレ詰まり（流れ不良）を根本的に解決するには、床を割り地面を掘って、パイプを入れ替えるしかない。ということで、協力を得て、ようやく完工できました。 家賃や各種補償に施工費。結構な金額が年末に飛んでいく訳ですが、問題が残るよりよほどマシ。 おカネの心配だけで、関係テナントさんの心配がなくなる訳ですからね。そして、どうしようもない巨額の...
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大手銀行 特にメガバンクだと 世間では名が通り 信用してしまいまする。 ですが、 現実は あの三菱有UFJ銀行が なんと 取返しがつかない信用を無くした貸金庫盗難事件 捕まえて見れば 「我が子」 行員でした。 犯人は折角一流企業に入り、 生活は世間の方々が羨むよりいい暮らしができたいたはずだが、 お金を もっと もっと 欲しいあればあるだけ 幸せになると考えて 投資にその資金を回していたようだ。 どこの企業でもこんな為体な人間がいるのだ。...
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相続税に関する相続を、最近結構受けるようになりました。 他人様の場合は、専門家にお任せするのが一番と、当たり障りないお答えをさせていただくことがありますが、近い親族の相続の場合は、申告ラインギリギリとかになるから、多少失敗したところで、大きな損にはならない。 なので、お手伝いさせていただくことになるのですが、不動産業者に頼んで来られる理由の一番手は「不動産の評価」でしょう。 奥行価格・奥行長大・間口狭小・小規模宅地の特例・貸家建付地・契約残存・角地加算・電柱などの地役権...
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去年からトイレ排水の詰まりが起こり、とうとう隣店のグリストラップも流れなくなった。 調べてもらった結果、詰まりは、その隣店の前のテナントさんの排水工事業者が杜撰だったのが原因で、配管を取り替える必要に迫られた。 おおよその場所は、ジェット洗浄業者さんの、内視鏡カメラみたいなもので判明したものの、やっぱりコンクリをはつり、掘ってみないことには分からない。 施工して貰った結果、予想より狭い範囲の掘削で、当初予定よりも短い工期で無事に工事を終えてもらうことができた。その間...
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12月なかば・・ 絶賛、年賀状作成中〜 誰に出すかのリストアップから デザイン・写真など・・ いつもこの時期に ラジオから流れてくる クリスマスソングを聞きながら 年賀状をせっせとつくっています（笑） 個人間では 年々出すのをやめる人続出！ 自分で出すのはめんどうだけど 年賀状がお正月に届いたら 「んっ？誰から？」と 印象に残ります...
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リフォームの打ち合わせの案件 お客様のご希望 予算 生活スタイル 家族構成 将来のことも考え 色々とヒアリングして 提案＋お客様と一緒に 相談していきます 「こんな感じにしたいなぁ〜」 「やっぱり、こっちがいいかなぁ〜」 こうやって考えているときが 一番ワクワク♪ 予算との都合で 妥協する部分と 絶対ゆずれない部分 無限に予算がある方はいないので ...
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