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どちらも民間資格ですが、 ”不動産ADR調停人基礎資格”でようです 『任意売却不動産コーディネーターⓇ』 というのもその一つのようです。 一般財団法人の「不動産適正取引推進機構」はお馴染みです が、一般社団法人の「日本不動産仲裁機構」 というのは初耳でした。 早速、調べてみました・・・ どうやら、この法人は、2017年3月15日付で 法務大臣よりADR機関として認証を受けた法人 のようです… ADRというの...
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今月ももう少しで11月が終わりますね。 １２月になってしまうと 恒例 の 「年賀はがき」の準備。 雑務に追われる中では 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 時代はデジタル故 「・・・・」 すべて移管したいなぁ〜 。...
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子どもの頃、初めて通ったときはとても不思議だった… 『えっ、いまの何？』って感じ。 何かを受け取って入ったと思ったら、 途端にスピードが落ちて、 でも、すぐ出口になっちゃう・・・ そしてまたすぐスピードが上がる たった2キロ足らずの出来事だ ※KK線の速度制限は40キロです(念のため) 親からは、”ここだけ高速じゃない...
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生業の不動産業をしていると、お仕事だけでなく たまには気分転換で 趣味の一つ海外旅行もしたくなってくる。 事業用の物件紹介で テナント先の店舗開発部長に会いに出向いた。 お仕事をしていると ストレスがたまりませんか ？ と聞いたら 、「にこり 」と笑い 自分には趣味の「チエロ」があると。 休日にはそれを引いていると煩わしい全てを一瞬ですが忘れてしますそうだ。 「ふむ ふむ」 「チエロ」の音色には 私も心身ともに 癒されてしまます。 この趣味について ...
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令和４年11月26日(土) 今日はハートハウジング&未来想建JV完成見学会行きました。 国産の杉使ったこだわりの家 外観 玄関 引き戸です。 玄関横下駄箱 たくさんの靴が収納できます。 LDK 無垢の木を使ったフローリング、 天井は梁を出して天井高を上げてます。 LDK横の収納 かなり入ります。 洗面脱衣場 お風呂 広くとってるトイレ、ニッチ２カ所 階段 踏板と蹴込の色変えてます。 洋室 ウォークインク...
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”線路を越えてどこまでも” 上尾道路の工事進捗状況、 一部見てきました・・・ 埼玉県鴻巣市箕田地先 令和4年11月25日撮影 写真クリックで拡大 JR高崎線・鴻巣市箕田の跨線橋(こせんきょう) ...
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令和４年11月25日(金) 平成30年に内装工事させて頂いた南河内郡太子町の瓦が崩れてきたとの 連絡頂きお見積り かなりひどく崩れてます。 足場くんでの工事になります。 完成しました のしも１枚とんでましたので修理 学生の時バイトで宮大工の瓦職人の手伝いしてました、 私からみても綺麗に仕上がってます。 施主様職人様お疲れ様でした(^_^)/~...
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売買の媒介に関する話題になります。正規の仲介手数料の上限一杯に請求した上で、別口で「住宅ローン代行手数料」を請求してもよいのかという、業界が二つに割れちゃう話です。「ダメ、不味い」とするのは少数派のようですが…。 この場合、宅建業法的に、※ちょっとテンション上げます 「法定手数料(報酬)の上限を超えて請求したらアカン！」的な話 になるんじゃろうが、報酬の超過違反どころじゃないのでは？！ 『金銭貸借の媒介』にあたるから貸金業の登録が必要だなんて意見...
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「おしゃれは足元から」と言われ、一昔前の男性は、靴を中心とした「足元」に気を使うことが多かったし、環状線の駅を降りたら、普通におばちゃんが靴磨きをしてくれていたりしたのですが、もう何年も靴磨きしてくれる人、見ないですね。 ４０年５０年前、革靴やスーツ（背広と言ってた）は、高かった。今でこそ、セミオーダースーツでも３万円程度ですが、昔はもっと高かった。 なので、靴の手入れは、皆さん「キウイ」の靴クリームを塗ったり、ブラシで磨いたりを普通にやっていましたし、特に「つま先」...
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安すぎる国の絶望的な生活、小林未希氏の単行本のタイトル、中間層が完全崩壊した日本社会の本当の危機と題したこの本は現実当地宇和島市においての生活実態の統計と合致している昼食は500円以内1個80の玉ねぎは買わない、月1.5万円の小遣いでやりくりそんな題目のとうり400万円以上の所得層は15％未満、月収20万未満なのだ、都会のほうが食費等は安いところが多いのでは、そんな中小都市の不動産の土地売買価格は正に1000万円以下が殆ど、土地建物で総額3000万円を超えるからだ、今物価の値...
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