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★家賃保証会社について（一財）不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガより抜粋 先ごろ当機構の研究会に公益財団法人日本賃貸住宅管理協会総合研究所の方々をお招きし、2013年度下半期の賃貸住宅市場景況感調査結果（「日管協短観」）などについてお話をお聞きしました。全体的には借り手の立場が強くなっている、つまり「借り手市場化」が進んでいるとの印象だそうです。確かに、賃貸用物件を含めた空き家率の上昇など供給過剰が指摘されています。また、同短観では、礼金、敷金、保証...
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奈良県葛城市は１１日、市内にマイホームやマンションを購入する際、住宅ローンの金利を店頭表示より１・５％引き下げるキャンペーンを、県内四つの金融機関の協力を得て始めると発表した。将来予測される人口減対策の一環で、山下和弥市長は「画期的な取り組みだ。住むなら葛城市に」とアピールしている。 南都銀行（奈良市）、奈良県農業協同組合（同）、大和信用金庫（桜井市）、奈良中央信用金庫（田原本町）で、いずれも葛城市に支店を置く。市内に自ら住む目的で、新築や築１０年未満の住宅を購入すると、...
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しかし経済産業省も新電力に言及して買取を中断という記事を出していましたが安倍政権の本音と建て前なのでしょうか。確かに議員の中には太陽光発電に精力を注ぐ人もいたのでこの議員がこの中断をどのように処理するのか見ものですが。 自分の息のかかったプロジェクトだけを勧めるなんてことになればスキャンダル間違いなし。 日本政府から韓国への資金の融通は皆様ご存じの通りであるが返済されていない日本の銀行からの貸し出しも1兆円近い。 デフォルトすればまたＩＭＦの再来...
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全国で土地を取得し太陽光発電で今後の経営計画を立てている法人の皆様は既存電力会社が買い取り中断となり、怒り心頭の状態である。 しかし知る人ぞ知る新電力（ＰＰＳ）について理解が進めば我々の心配するものではない。 既にこの新電力法人は300社以上存在しており、現在は５０ｋｗ以上の取引について自由に電力の買い取り、販売が出来ますし、2016年以降は一般家庭対象の自由化が決定しています。 今まではこの新電力の営業上の阻害要因が発電量の頭打ちであった訳です。 発電量が足りずに販...
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入居申込者の国籍を理由に賃貸借契約の締結を拒絶したことの不法行為責任が認められた事例賃貸借契約の借主となる会社が、日本国籍のない従業員を入居予定者とする賃貸借契約書及び必要書類を提出したが、最終審査の段階において、賃貸人が賃貸借契約の締結を拒絶した事案において、合理的な理由がないにもかかわらず契約の締結を拒んだものであるとして賃貸人の損害賠償責任の一部を認容した事例（京都地裁 平成19年10月２日 ホームページ下級裁主要判決情報）１ 事案の概要株式会社Ｘ１は、Ｘ１の従業員であ...
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昨日、大阪市立青少年センターで開催された大阪の住まい活性化フォーラム主催の「空き家管理・活用 事業者セミナー」に参加いたしました。・大阪府まちづくり部居住企画課・ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センター・（一社）大阪府不動産コンサルティング協会・（公社）大阪府建築士会・ＮＰＯ法人住宅再生推進機構良質中古住宅®の認定機関です・大阪府司法書士会それぞれの講師の方々より、貴重なお話を聞くことが出来ました。平成２５年度の大阪府の空き家率は１４．８％だそうです。講師の方もおっ...
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K10052260911_1410081217_1410081244.mp4 東日本大震災で発生した液状化現象で住宅に被害を受けた千葉県浦安市の住民たちが、宅地を造成した不動産会社に賠償を求めていた裁判で、東京地方裁判所は「震災による液状化被害は予測できず、地盤対策の義務があったとはいえない」として住民側の訴えを退けました。 ３年前の東日本大震災の際、千葉県浦安市で発生した大規模な液状化現象で自宅が傾くなどの被害を受けた３０人余りが、宅地を造成した不動産会社「三井不動産」...
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第二次世界大戦時に永世中立国のスイスは連合国軍機もドイツ、イタリアといった紛争当事国の飛行機をも官民問わず撃ち落している。 その数は数百機であり、自国の被害も同じように出ている。 備えあれば憂いなしである。 2015年にアメリカ軍みたいな国連軍は韓国を撤退開始する。撤退を国連軍が開始すると韓国は丸裸である。 腰みのだけつけた敵がいればすぐに攻撃対象である。 余命によればこれは決定事項であり、備えとしてはこれ以上の策はない。 中国もこの戦争には参加しないで日本と同じ...
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ラジオのCMで「過払い金の請求」がよく流れる。 消費者金融への返済が多かった場合に弁護士が取り戻すもので、「弁護士さんのCMか～」と放送当時は驚いたものだった。一時期よりかなり減ったと思っていると、今度は交通事故の示談金相談についても取り扱うCMが流れていた。ついに示談金までか～と思っていると今度は「B型肝炎の給付金請求」のCMが流れ出した。 さてさて次は何だろうと今後も興味深く注視したいと思う。 【総武線・新小岩駅 賃貸専門店】有限会社やな瀬不動産...
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