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運よく大金を手にすることが我々の業界では常識であるが、納税をしたあと、皆様はどのような解決方法を取られているのだろう。 所有不動産をすべて処分すると、身軽になって動きが活性化する。 私の顧客はほとんど海外に行ってしまった。 日本の税法の中で暮らすのはとても辛いのである。 どうせまた戻っては来るのだろうが、安全圏なら税理士の先生がハワイに住みなさいとアドバイスをしてくれた。 ...
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先週配信された「ポケモンGO」。巷にスマホ片手でウロウロしている人たちを驚くほど見掛ける。 ダウンロードした息子のスマホで初ゲットをしつつ、斬新で画期的な仕組みにただただ驚かされる。今後新たなる展開の可能性をたくさん秘めている。ただニュースでは車や自転車などを運転しながらの操作での事故や、ひったくり被害などに遭う事例ばかりを連日取り上げている。それってどこかドローンと似ている。ドローンも実に素晴らしい商品だったが、いつの間にか悪者になってしまった。やはり商品の良さとユー...
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平成28年7月28日(木) (公社)不動産保証協会大阪府本部から平成27年度法定研修会の 研修済証が届きました。年4回の法定研修会のなかで3回以上出席です。 宅地建物取引業法第64条6に基づく宅地建物取引業に関する研修 ※宅地建物取引業法第64条の6（宅地建物取引業に関する研修） 宅地建物取引業保証協会は、一定の課程を定め、取引主任者の職務に 関し必要な知識及び能力についての研修その他宅地建物取引業の業務 に従事し、又は従事しようとする者に対する宅地建物取引業...
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平成28年7月26日(火) 堺市商工会議所 隣で(公社)全日本不動産協会大阪府本部大阪南支部会員支援委員会 不動産事業者向けＩＴ支援セミナーに参加して、 http://www.zennichi.net/b/nishidajyuuken/index.asp (公社)全日本不動産協会大阪府本部大阪南支部会員支援委員会主催 納涼会＆情報交流会２５名参加 18時〜18時30分 全日本不動産協会で実施している会員支援の情報等のご紹介 18時30分〜20時 乾杯後 歓...
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スバルが歩行者用のエアバッグを初装備という見出しが出ていたので 私の特許の盲点をついて、よく頑張ったなと画面を見ると抱き枕に人がへばりついている画像が出てきた。 この手の特許は私が平成７年、最初に取得したので世界中で特許によって安全を制限されることはない。 金儲けに安全性を利用されると安全な車とそうでない車が存在する。 私の特許範囲が車両（電車など含む）の前面をすべてカバーしているので某トラックメ...
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日本人の祖先による3万年前の航海を再現するため国立科学博物館などのチームが作った草舟2隻は、沖縄県の西表（いりおもて）島の浜辺に到着した。 途中、潮に流されて予定の航路から大幅に北にずれたため、手こぎでの航海を中断し、ルートの半分以上は伴走船で移動した。チームを率いた同博物館の海部陽介・人類史研究グループ長は到着後の記者会見で、「強い潮流に逆らえなかった。祖先が実際にどのような航海を行ったのか、かえって謎が深まった」と語った。 与那国（よなぐに）島を出発し、当初の予定では約7...
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昨日の(7月25日）宅建受験コース15名の授業風景です。 10月16日にむけてまっしぐら！ 昨日の民法は、皆さん大苦戦でした。 そりゃそうです。 長い間、試験から遠ざかっていた人ばかり。 しよい、と言っても宅建はそう簡単には受かりませんよ。 去年は受講生15人中の10名が合格者がでました。 私も受験して合格！！ ススム ...
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先日、車を運転していて信号待ちをしていた時の事 前の車は地元のタクシー どうやらお客さんは乗っていない感じです。 私の視界には、前のタクシーの車中テレビの画面が。 数秒見ていたら おや、見たことのある映像が！！ 6月から放映し始めた 愛進のＣＭ が！モノクロ画面で所長のギター演奏から始まるＣＭです。 普段、テレビＣＭではなかなか見る機会がなかったのですが、 こんなところで見るとは(^.^) タクシーにお客さんが乗ってなかったのがちょっぴり残念。 &...
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劣後債が購入できるか。 今期の売上を再確認し、収益物件を１０億円、その他の投資型の購入など 提案があり、本業をサポートするための基礎作りを担当者が提案していただけるので 有難い。 劣後債は特約で、発行本体が倒産した場合、最後の残りで返済する条件付で、いわば、回収は不可能である。 ということは一般的な金利より、それなりに優遇された利率で返ってくる。 発行法人にもよるが倒産...
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平成28年7月22日(金) ＯＭＭビル(大阪マーチャンダイズ・マート)2階会議室1,2,3号室 ( (公社)全日本不動産協会大阪府本部青年部名刺交換・情報交換交流会 収益・賃貸・売買・管理・買取 会いたい業者に出会える 対象 ５０歳以下の当協会会員関係者の方(代表者、従業員問わず) 内容 名刺交換・物件情報交換を通じて交流を深める。 今回7回目です。 誘導 〔公社〕全日本不動産協会大阪府本部青年部 幸修史幹事〔右〕 ミユキホーム 幸修史社長 ...
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