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１月〜２月が会計年度なので、第２２期が終了しました。 結果、、、、言えません。が、年度が終わって「たった二日」で決算ができるということは、常日頃の記帳はともかく、１月度の売り上げが悲惨だったということですね。通常、申告の期限は決算後２カ月以内ですけれど、昨年より税務署から申告書類が送られてきてから数日以内に提出することにしています。というか、提出できるぐらいの事務量しかない。数字が動いていないということですね。 付き合いのある家主さんの物件では、この時期でも有名チェーン店...
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だれにでもが 皆 「おせわになりました」 があるはずだ。 ♬ 〜 明日の朝この街を 僕は出てゆくのです 下宿屋のおばあんさんよ お世話になりました ♬ 〜 歌手 「井上 順 氏」が歌たいヒットした曲だ。 自分も振り返ぇてみると このある出来事を思い出した。 若い頃、ひょんなことから趣味の一つ船のクルーになり ヨット好きならだれでもご存じの葉山マリ...
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（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の2月の適用金利を発表した。 借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.350％（前月比0.050％上昇）〜2.270％（同0.060％上昇）。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は年1.350％（同0.050％上昇）と、3ヵ月ぶりに上昇した。 借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は、年1.230％（同0.050％上昇）〜2.150％（同0.060％上昇）。...
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近畿地方の、旅館・ホテル業で、「有利子負債」の平均が、月額売り上げの５２カ月分ぐらいというデータが出ました。 ４年から５年分の売り上げ。「売り上げ」ですから、利益ではない。「売り上げ」と、ほぼ同じぐらいの経費が出ていくので、返済できるのかどうか？当事者ならずとも、不安になりますね。 「有利子負債」だから、当然利息も発生します。今時、利益が売り上げの１０％以上なんていう会社は少ないでしょう。あったら「超優良企業」ですね。まぁ数％が良いところ。 元利をすべて返済し終える...
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今日から中国では旧正月の「春 節」で 「おめでとうございます」と互いに言い合う。 本来ならこの時期民族の大移動が起きるはず。 然り乍ら、人の移動には残念なことに それは起こらなく 国内中心の移動で規模は縮小されてしまう。 ただ、彼等は親戚が集まりだして円卓を囲むようだ。 此方は、コロナ禍でも利を求めて世界各国へお金が流れ出している 当然、国境も無ければコロナ禍でも直接影響がない故 より富が集まるところに富みが集中しだす。 この波に乗れるか そうで...
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12月の忙しさが嘘のように穏やかな1月でした 1月は賃貸繁忙期☆ おかげさまで、自社物件満室♬ （ありがとうございます！！） このちょっとゆとりができた時間を活用して 「賃貸不動産経営管理士」の更新!！ この資格を取ったのは、う〜ん5年前？ いや、6、7年前？？ （とにかくずっと前です・・・） その頃は、民間資格だったので合格率も60〜70％ぐらい でも、実際試験を...
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凄まじい動きをする世界経済の根底を揺るがしているのが、 そうでうですね。 会社等や個人までもが今までのやり方では通用しなくなってきてしまった故、 みな各自にあったやり方を模索中に違いない。 それも 時間をかけている暇もなし、 もたもたしていると 誰でもがそこに取り残されてしまいます。 此方も瞬時に適切な処置をいないと命までもが奪われてしまうのだ。 コロナ禍で へんか「変化」を繰り返していて 皆困っています。 今は、もっと変化し オミクロン株から また...
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皆様、こんばんは。 先日の当ブログで我が家の愛猫の術後について掲載しました。 https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=181920&act_lst=detail&page=1 掲載の通り、我が家に戻ってきて夜もほぼ一晩中走り回っていた愛猫で、ベッドに潜っていても眠れる状況ではなかったので、インターネットでニュースを閲覧していたら、埼玉県内でとんでもない事が起きていました。 （「...
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相変わる不動産購入意欲はどこの分野の業種で 購入意欲が増大中だ。 何処の分野の業種でも コロナ禍の影響は大なり少なり いいも悪いもあるでしょうね。 本業の売り上げが怪しくなってくると やはり もう一つの屋台骨が必要だ。 というわけか、ここに来て 収益不動産物件を買う会社等が増えだしてきた。 その中で財源をコロナ禍で受けられる資金から 不動産に回している会社も出てきたし。 物件の地元では 同業の不動産業者も買いにまわり、さ...
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新聞記事で「一斉休校中の学習環境 保護者の学歴で差」との見出しに高卒の私は興味深く読み進める。 「コロナ過における一昨年の一斉休校中、大学を卒業していない保護者の子供は大卒者の子供に比べて不利な学習環境に置かれる傾向にある」から始まる内容に少しだけ前のめりになる。その背景のひとつとして「在宅勤務の出来ない仕事に就く保護者が多い」ことを挙げている。さらに調査によると休校中「シングルマザー・非大卒」世帯の中学二年生で週一回以上「勉強を手伝ってくれる人がいなかった」と回答は2...
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