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誰でもが自分の都合がいいのが自然ですが、 でも守るべきは やはり日本のお約束です、 即ち法律内にその行動等は制限されますね 生業の不動産業者をしていると、 やはり、社会のルールを守らない人たちがあらわれてしまいます。 それが今回のケースだ。 ...
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売主様より、レフィナス1番館で、９５平米の4ＬＤＫのお部屋を売却依頼頂いております。ストックルームが２つあり、収納スペースが広いです。アウトポール設計ですので、柱が室内の外側にあり、室内ユッタリしています。ディスポーザー・床暖房・複層ガラス・スロップシンクがあります。1階ですが、高台にありますので、眺望があり、海も見えます。 価格は、２９８０万円になります。(株)ラ・ビスタ宝塚住販代表 太田...
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売主様より、ラ・メゾンの１６６平米の角部屋を売却依頼頂いております。 １６６平米の角部屋ですので、ＬＤＫの４５．２帖あり、キッチンは、Ⅼ字型でパントリーもあります。主寝室には、その部屋用の浴室・トイレもあります。眺望もあり、海も山も見えます。24時間有人管理です。 価格は、新築時は、1 億５０００万円前後しておりました。 現在は、３１７０万円です。...
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今回は地下室の容積率緩和について説明したいと思います。住居として利用するための地下室を造ると容積率の緩和があります。下図をご覧ください。 土地面積100㎡、建ぺい率50％、容積率100％の土地に住宅を建てるとき、1階：50㎡、2階：50㎡、合計100㎡（床面積）の戸建てを建てる方が大半だと思います。建ぺい率・容積率を越えると違反建築となり原則建てられません。 もっと広くないと生活できないという方のために地下緩和というのがあります。地下室の一定面積を合計床面積から差引く...
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まぁ事務作業が面倒ですね。５月の移転を決めましたが、内装工事の都合もあるので日にちは未定。 当然「本店」の移転になるので、法務局で住所変更登記をしなければいけませんし、不動産協会にも新たに事務所調査に来てもらう必要があり、役所や税務署・その他にも届け出が必要です。 で、移転先です。今は天神橋筋商店街（４番街）の１階路面店なんですけれど、今回は同じ天神橋筋商店街でも３丁目の２階へ移転します。 古い、、、、そして、エレベーターがない、、、なぜ移転するのか？ネット社会だからと...
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おはようございます！ 今日は、少し曇りがちのお天気となりましたが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「池袋本町ローヤルコーポ」です。最寄駅は、東武東上線下板橋駅から徒歩３分のところにあります。 所在：東京都豊島区池袋本町３丁目２６－１０ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上５階建 築年月日：１９７３年１０月（S48.10）総戸数：３１戸 土地権利...
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おはようございます。コロナ禍の中、皆様大変便利の悪い日々を過ごされてはないでしょうか？早くマスクを外せる日が来るといいなと思います。なぜなら、皆様のお顔が見たいからです。今は、すべてを見れません。とても残念です。顔の表情などは洞察するには欠かせません。コロナ前に完全に戻ることはないにしても、一度ニュートラルに戻してそこから新しいことを考えていきたいです。少しずつですが、様々な事に変化が起きています。これから、不動産売買においてもオンラインで契約ができるようになります。私も、こ...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「固定資産税評価額」についてご案内いたします。 ■不動産売却（売る）や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください■ 前回は、不動産の４つの価格のうち、「公示価格」についてお話ししました。 前回の記事は、不動産の４つの価格 その1 「公示価格」 本日は、「固定資産税...
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JR総武線「浅草橋」駅徒歩５分、JR山手線「秋葉原」駅徒歩８分の好立地で事務所向きです。清洲橋通り沿いの目立つ建物です。...
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今日は良いお天気になりましたね。 今日もお客様にご来店いただいているのですが、妙典のファミリー向け物件が非常に少なく、空予定の物件をご紹介している状況です。 ところで、妙典から1駅離れた場所になりますが、戸建て感覚で住めそうな感じがする物件をご紹介します。 https://www.athome.co.jp/chintai/6975876245/?relalink=BB 上記物件ですが、メゾネットタイプの物件で、居室は2階にあります。 小型犬のみになりますがペット飼育...
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