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お客様からの声を聞くと「1階は嫌！」と伺う機会が多く感じます。 ・上階の音がうるさい ・防犯面が不安 という理由が多いのですが、実はメリットもたくさんあります。 ・1階だけ防犯シャッターを取り付けているケースがある ・1階だからこそお子様やペットが走り回っても下に音が響かない ・病気やケガをした時に、2階以上の住戸で階段しかなかった場合は移動が辛い ・毎日のゴミ捨てが2階以上だと面倒に感じる 等1階だからこそメリットもある場合が…！ そ...
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おはようございます！ 今日は、少し曇りがちのお天気ですが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「ハーモニーレジデンス池袋」です。最寄駅は、ビッグターミナルJR山手線池袋駅から徒歩１１分のところにあります。 所在：東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上１４階建 築年月日：２０１２年３月（H24.3）総戸数：７２戸 土地...
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娘宅へのルート上にあるだけで、何のお付き合いもないのですが、、、 初めて見たときには「たかはし不動産」さんかな？と。だって「しかはた」さんって、なかなかお目にかかりませんよね？ 珍しいご苗字だと思っていたら、、、、「鹿畑町」という地名に由来するようですね。同社でお聞きしていないので分かりませんが。 こんな感じで、「鹿畑町」という地名がありますね。「しかはた不動産」様のお話ではなくて、何か読み違いを起こすような「ひらがなの並びだなぁ」というお話でした。 国道１６...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「マンションの修繕積立金」についてご案内いたします。 ■不動産売却（売る）や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください■ マンションを検討する上で気になるのが管理費と修繕積立金です。 住宅ローンの返済のほかに毎月かかる経費なので、管理費・修繕積立金が安く設定された物件はお得に見えてしまいますが、実はここに大きな罠があります。 マンションは...
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３か月前から交渉中の中古１棟案件について新宿、成城学園前案件は交渉不成立となり交渉断念いたしました。理由は売り出し金額について銀行の理解が得られなかったことです。昨年４月から物件の内容査定が厳しくなり取得のハードルも高くなりつつあります。 当方としましては駅徒歩１０分以内、軽量鉄骨構造以上、築５年以内の築浅物件で１４部屋以上の案件を検討対象として取得を目指しております。ハードルは高いですが満額に近い融資をくっつけるにはこのような条件でないと現在は厳しいのが現実です。...
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2人も不自然死していますから、入札者いなくて特別売却です。 評価書では不自然死２名の市場性減価３０％としていますけど足りないようです。 不自然死を除いても負動産になる物件の典型例です。 ３点セットは，裁判所のＢＩＴサイトからダインロードしましょう。 http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ （広島地裁本庁 特別売却） 令和3年（ケ）第98号 １）築４７年のボロマンションですが管理修繕費あわせて8,500...
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皆様、こんばんは。 今日は温かな1日、というより一気に初夏になったような気温でしたね。 そろそろソメイヨシノも咲く季節になってきました。 桜が咲いてくると外に出たくなりますよね。 そういう中、利用者にとっても朗報があります。 （道路占用の「コロナ特例」、9月末まで延長） これからの季節、テラス席でランチ、というのも良いですよね。 このコロナ特例、特例ではなく、街全体が綺麗なイメージ、明るいイメージ、楽しそうなイメージになり、景観が良くなり、治安も良い状態が保...
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妙典エリアで… 猫ちゃんやワンちゃんと一緒に住むことが出来る物件…、とても少ないですよね（泣） とくに大型犬と一緒に住むことが出来る物件は殆ど見当たりません。 が… 朗報です！ 敷金1ヶ月分追加になりますが、現在2件賃貸募集があります！ 下記に詳細URLがございます（URLをクリックしてみてください）。 https://www.athome.co.jp/chintai/6975863570/?...
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ファミリー・DINS向け物件（2DK以上の物件）の動きがとても早い状態が続いています。 先日募集を開始した賃貸マンションですが… なんと… 残り1戸となりました。 こちらの物件の特徴は ・お子様を含めて3人まで入居可 ・エアコン2基設置済み ・オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ有（防犯面に役立ちます） ・宅配ボックス設置（不在時に助かるだけではなく、コロナ禍で人と接したくない時にも助かる設備です） ...
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