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後ほ書き添えます。 今、忙しいので御免なさいね 貴女の基準は何をもとにしていますか ？ 日経新聞第二部３月２２日には ２２年公示地価特集では地方圏２年ぶり上昇しています、 半数が上昇横ばい、商業地回復とありあます。 この恩恵に預かったかたは、「ラッキー」でしたね。 では、その基準をなんでえればいましたか？ 人其れぞれです。 某国の不動産専門投資会社はそれぞれの視点をもっています。 自分住む地元中心のエリアか ？ 利益の...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「マンションヴィップ北池袋」です。最寄駅は、東武東上線北池袋駅から徒歩４分のところにあります。 所在：東京都豊島区池袋本町４丁目１－１７ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上４階建 築年月日：１９８１年４月（S56.4）総戸数：３１戸 土地権利...
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今日は，横浜地裁 本庁の閲覧開始日です。 ３点セットは，裁判所のＢＩＴサイトからダインロードしましょう。 http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ ＜最高品質のサポート，安心の落札は岡野不動産合同会社＞いい物件が見つかるかなあ？...
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誰でもが便利になりだす事は、賛成するはずだ。 ですが、当然その費用のランニングコストが付いてきます。 でも肝心要な組合員にはその自覚が皆無が多いです。 共用玄関のオートロック等にみなが総会ではなしているのは結構なことですが 枝葉的なことよりも建物維持に必要な話し合いがとても重要です。 これから先大きなお金がかかる大規模修繕費用の準備如何にしたらよいかが 大きなことだ、ですが、 組合員からは、それはそっちのけで、 町内会にを管理組合で一括徴求しましし...
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前回から続く地下シリーズ第2弾です。今回は地下車庫の容積率緩和についてです。図をご覧下さい。 たまに見かけると思いますが、道路から地盤が上がった土地です。土地を掘って駐車場を造るというプランです。 こういう場合車庫緩和という制度があり、車庫部分を含めた延面積から、緩和面積を差引いた後の面積を容積率対象面積とすることができます。 土地面積120㎡、容積率100％の地域とします。建物面積は原則120㎡までとなります。 車庫緩和面積の計算式は、 １F面積+２F面積+車...
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◆三菱地所（株）執行役社長 吉田淳一氏 令和4年地価公示は、全国全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇に転じた。新型コロナウイルス感染症の影響が徐々に緩和され、昨年からは全体的に回復傾向が見られた。 今回の地価公示では景況感の改善が見られるものの、足元の緊迫する国際情勢により、経済情勢含めた先行きは不透明な状況にある。不動産市況や社会・生活への影響を注視しつつ、成長に向けた投資を継続していきたい。 オフィスは、一般的に「毎日同じ人が集まって作業をする場」で...
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久しぶりにのアクセスカウンターを覗いてみたら、１日に９０件もアクセスがありました。ご拝読ありがとうございます。 不定期にこのブログは記載しています。今回は、令和4年度の地価公示についての転載記事を掲載します。コロナ禍でも、人口増が期待できるところはやはり人気があるようです。今後の人口減少・少子高齢化を考えると、買うなら高くても都会もしくは地方の都会、がやはり無難だと思いました。一方、地方・僻地はますます人口減少、高齢化の促進で不動産としてのポテンシャルは下落していきそうです...
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来期へ向けた仕入れが漸く決まりました。 今月29日東住吉区、来月初めに吹田市のPJ案件2本です。 東住吉区5～6区画、好いた区画です。 その他2，3案件が購入出来そうな状況で進んでます。 オミクロンにウクライナ危機とこれまでだったら株価暴落で経済危機→円高となるはずがそうはならなくなった現在の世界経済、アメリカのFRBがインフレ傾向を懸念し2022年7回、23年4回の利上げを段階的に行うとの予測を発表してます。 加えて̸...
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令和4年1月1日における1㎡当たりの公示価格が発表された、コロナ過の影響もあるのかないのか当地宇和島地区においては例年どおりかやや下振れ感が強い、最も特定の標準値であって実質はかなりの下落である、以前のような高騰はまずないだろう、実質売却の話の最初はお客様の言い値で始まるのでかなり高く思われているのが現実、業者によって高く売ってあげる??耳障りのいい言葉でで引き留め相場を無視するといつまでたっても売却できずそれどころか逆に大幅値引きと相成って結局のところ馬鹿を見るのはユーザな...
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