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毎回雑談をしてHPを述べていますが、 本来の不動産の話から結構それています。 と言うわけで 今日は少し不動産についてかきます。 生業の不動産業者をしていると、 これはと目を輝かせて買いたい物件は、個人意見ですが、 実のところそれほど多くはございません。 同業他社や異業種でも自社製品等を顧客に強く勧めますが 実は営業会社の利益追求の為にそれ推し進めていうのが実態だ。 是非とも買いたい物件は極たまぁ～にでると、 同業他社は目の色を変えて買いに走る。 ...
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おはようございます！ 今日は、少し曇りがちのお天気ですが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「三田池袋コーポ」です。最寄駅は、東武東上線北池袋駅から徒歩６分のところにあります。 所在：東京都豊島区池袋本町１丁目１－１１ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上５階建 土地権利：所有権 用途地域：商業地域 第一種住居地域 築年数：１９６９年７月（S44...
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Q２ 公道から奥へ入った土地を見分しています。公道に繋がる細長い通路で接していますが、家が建つのでしょうか？ A２ ご質問の土地は「路地状敷地」（ろじじょうしきち）といわれています。原則として、敷地は「道路」（建築基準法）に2m以上接していなければ、そのうえに建物を建てることはできません。公道へ繋がる路地状の部分の幅員の全長について2ｍ以上あるか、確認してください。この路地状敷地については、「路地状の部分の長さと幅員の関係」を条例で規制している場合があります。区役所の建...
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本物件の概要は此方をクリックして下さい。 素敵な物件です。お問合せお待ち致しております。 神奈川県民が選ぶ利用したい駅、第三位：本鵠沼駅 買い物施設充実！！のんびりしています。 ...
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最近、多治見市内に戸建て賃貸が増えているんですが・・・・賃貸仲介の立場で言うとまあ、申し込みはいりません。 リフォームしてて綺麗にはなっておりますが、多治見市で言うと駐車場が２台しっかり駐車できないと難しいです。 購入に至った経緯はわかりませんが、これから購入を考えている方は、購入前に地場の賃貸仲介会社に相談をおすすめ致します。 同じ不動産会社でも、売買と賃貸仲介は...
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本日11時より予定してました千里山東の購入契約が完了しました。 PJ用地で2～3区画の予定です。 西側は幅3m程の水路に面しており、1区画にはシンボルツリーとしての桜が今満開です。 今月末の決済後、解体工事に着手し5月末には更地となります。 住宅用地としては良い商品だと思います。...
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4月末日退去予定となりました。 暫定ですが5月12日以降入居可能にて募集を開始いたします。 レインズ、ラビーネット掲載本日開始いたしました。...
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おはようございます！ 今日は、少し曇りがちのお天気ですが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「ノーブルハビタンツ池袋本町」です。最寄駅は、JR埼京線板橋駅から徒歩６分のところにあります。 所在：東京都豊島区池袋本町４丁目４５－５ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上６階建 築年月日：１９９２年２月（H4.2）総戸数：１９戸 土地権利：所有権 用途...
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Q１ 中古建物を見てきました。不動産業者の説明では、敷地に接する道路は２項道路（ニコウドウロ）とのことです。どういう道路ですか？ A１ 建築基準法４２条２項に規定された道路を２項道路と略称しています。原則として「道路」（建築基準法）の幅員は４ｍ以上必要ですが、法の適用時点で既に建築物が建ち並んでいたために、幅員が確保できなかったところでは、例外として４ｍ未満でも「道路」とみなされました。建替えの時には幅員４ｍを確保するためセットバックが必要になります。なお、セットバック部分...
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TVのCMで キャッチフレーズでは 「● ● ●」してますか ？ と 某スポーツ選手が宣伝していましたのご存じのお方も多いでしょう。 そのフレーズを借りうると 「準備」していますか ？ 昨日の地震が結構大きかったですね。 そうね。 生業の不動産業者をしていると 地盤や建物にまでも注視している。 利回りや物件等の中身も大事ですが、それ以上に私は重要視しているのです。 其方は、自宅や賃貸物件でもそこに注目してください。 賃料等が少々高くなっていても ...
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