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FNEST千人町２０８号室 ５月１４日前後入居可能予定 FNEST日野 ２０６号室 ５月８日前後入居可能予定 いずれもＧＷ期間に退去の為ハウスクリーニング完了次第入居可能 としております。 いずれの物件も資料はご請求くだされば添付して送信します。 退去前契約は可能です。 お問い合わせは shiganobutaka0330@yahoo.co.jp 不動産部 志賀信隆 まで 日中は 080-3311-6708 若しくは 042-624-0221 まで...
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春は固定資産税・都市計画税（固都税）の納税時期です。 固都税は毎年１月１日の所有権者に賦課されます。 当社にも昨年中に取得した物件の固都税の納税通知書が届いています。 今年（１、２月）になって代金納付（＝所有権移転）した物件が３件あります。 これらは来年から課税させます。 １）固定資産税：固定資産（土地、建物、機械設備）の価値に応じて算定された税金を市町村に納税するもの。 ２）都市計画税：都市計画事業、土地区画整理事業に要する費用に充てる、市町村の目的税。 ...
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４月末退去の為ハウスクリーニング後５月８日以降入居可能予定で調整中です。退去前契約はOKです。 家賃等詳細は本日アップします。家賃６２０００円＋共益費４０００円です。...
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前回、中高層住居専用地域内で３階建住宅を建てるときの高度地区斜線規制について書いたような気がします。 中高層住居専用地域は、容積率が低層住居専用地域より高いため不動産事業を行いやすく、建売、アパート、マンション事業を行う不動産会社の草刈り場となりやすい地域です。 狭小３階建の建売が乱立しているところもあります。こういう場所をなるべくなら避けたいという方もいらっしゃいます。 そうなると低層住居専用地域で土地を捜すことになります。この地域は、建ぺ...
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春ですね。公園では桜とともにチューリップが、そしてその下にはネモフィラが咲いていました。 1～3月は私自身の体調不良、コロナ感染で、対応が遅れたり、キャンセルとなってしまったり、ご迷惑をお掛けして申し訳ございませんでした。 春の訪れともに体調も戻ってきて、そちらはもう大丈夫だと思いますが、失ってしまった時間や信頼は戻ってはきません。 ただ、これからも今までと変わらないスタンスで、胸を張って日本一の不動産屋と言える、正直な対応で頑張っていきたいと思います。 宜しくお...
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２棟販売させて頂きましたが、大変たくさんのご反響を頂きまして２棟ともに成約となりました。完売です、ありがとうございます！！...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「パークハイム池袋本町」です。最寄駅は、東武東上線北池袋駅から徒歩８分のところにあります。 所在：東京都豊島区池袋本町２丁目１２－２ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上５階建 築年月日：１９８８年１２月（S63.12）総戸数：２３戸 土地権利...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「相続登記」についてご案内いたします。 ■不動産売却（売る）や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください■ 全国で問題になっている空き家問題ですが、解消の妨げになっている要因の一つが相続手続きの困難さです。 相続登記に必要な相続人全員の同意とは 不動産の名義変更をする場合には、相続人全員の同意と署名、押印や印鑑...
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Ｑ３ 縄伸び（縄縮み）について教えてください。 Ａ３ 実際の土地面積が登記簿の面積より大きい場合を「縄伸び」といいます（反対に小さい場合を縄縮みといいます）。 一般的には明治時代に測量精度が低かったことに起因すると言われ、特に山林では縄伸びが顕著です。 もっとも田んぼの面積は、ほぼ正確に測量されていたことから、精度だけの要因ではないでしょう。 当時は、土地面積が課税の基礎であったところ、測量を行った農民にとっては山の面積を測るのはたいへんな苦労でしたでしょうし、地租の...
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