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固都税は毎年１月１日の所有権者に賦課されます。 代金納付（＝所有権移転）期限が年明けの入札では、買受人は１月１日には所有権者ではないので、令和３年の固都税は不要です。 昨日閲覧開始のさいたま地裁 本庁、横浜地裁 本庁の事件の代金納付期限は1月ですから令和３年の固都税は不要となります。 ＜最高品質のサポート，安心の落札は岡野不動産合同会社＞ちなみに流通物件の取引では，固定資産税・都市計画税は所有期間に応じて按分精算します。 ...
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民法改正前は保証契約は書面でしなければ効力が生じませんとの定めのみでした。また、連帯保証人が保証契約書に署名捺印していれば賃貸人が賃料を払わない場合は、連帯保証人に請求することが可能でした。 ところが今回の改正民法施行では、令和2年4月1日以降に新規に契約される賃貸契約には、保証契約は書面で行うだけでなく、個人が連帯保証人の場合は極度額を保証契約書、その他の書面、電磁的記録での合意・記載がないと無効となり、保証人に対しての保証請求ができなくなると決められました。 また、委...
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皆様、お引越しを検討する時はどんな時でしょうか？ ・広いお部屋に引っ越ししたいとき ・転勤、転職、就職する時 ・今のお部屋でご不満があるとき など様々な理由やご事情があると思います。 こんにちは！ シティビルサービス札幌 宮野です。 本日は、その中でも時々お問い合わせを...
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調整区域でよく34条12号に該当すると自宅用の家が建てられるといいます。そうなんですが、市町村によって厳しいところとそうでないところがあります。埼玉県内をいろいろお世話すると本当にいろいろです。 ほかに既存宅地とか11号という用語が調整区域の場合出てきます。なかなか一般の人には理解は難しいですが、不動産業者でも調整区域に手慣れていないと難しいです。大手不動産会社がやらない理由が、そこにあります。...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「リーフハイツ秀鳳」です。最寄駅は、ＪＲ京浜東北・根岸線王子駅から徒歩９分のところにあります。 所在：北区王子１丁目１９－８ 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上８階建 築年月日：１９８１年６月（S56.6） 総戸数：１０戸 土地権利：所有...
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こんにちは ア．クリア㈱若村 です。 月末から月初に向け、契約＆決済スタートです。 【 新屋朝日町 】 【 コウメイハウス株式会社 】 様から 融資の本申込 『 許可出ました～ 』 のご連絡 ご融資正式承認 本当に良かったですね～ 契約書の最終版を本日メール致しますね～ 急ぎ、ご契約の段取り致します。 【 新屋朝...
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おはようございます。いつも、ご覧いただきありがとうございます。コロナ禍の中、一生懸命お客様の為に、お仕事や勉強をさせて頂いております。色々と大変な世の中ではございますが、何卒よろしくお願い申し上げます。このブログの発信もこれからも続けて参ります。いつか機会がありましたら、心よりご来店お待ちしております。どうか、ご無理なされずお体を大事に過ごされてください。宜しくお願い致します。 中津市 ツインズ不動産 ...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。本日は「越境」についてご案内いたします。 塀や庇、雨樋の越境 隣地境界とのトラブルの1つに「越境」問題があります。 越境とは、塀や庇、雨樋などが、自分の敷地を超えて、隣地の敷地にはみ出している状態です。 原則としては・・・ &a...
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