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こんにちは ア．クリア㈱若村 です。 決済案件・契約案件はなんとかギリギリ順調に処理 出来ていますが・・・・・ 年末に向け、大型案件が4件と仕込み協議が3件と 大変残念ながら、時期がかぶっちょります。 地権者交渉などの商談が数多く入ると、さすがに 今やっている仕事に手が廻らない う～ん さすがに どう処理したらいいのやら？？？ 結局のと...
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コロナ禍の悪影響で経済等の世界は急に変わってしもた。 といって日本の民放が変わったのはコロナの所為ではなくて 明治に作った時よりも時代が移り今の状況では実際適さなくなった由。 それだけなく、不動産を取り巻く環境もどんどん変わってきたし 建築等も自然災害からの大きさな被害がどんどん拡大してきて建築基準法等も これからさらに強化されていく傾向だ。 新築だけに留まらず既存住宅でも、増改築工事でも 税法等の恩恵をうけられるケースがまた変わってきたのです。 昨日5年ぶ...
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今日は、マンションの決済がありました。関係者様各位、本日は誠にありがとうございました。無事、引渡すことができました。これからも、何卒宜しくお願い申し上げます。それぞれが、新生活を快適に過ごせることを願います。本当にありがとうございました。そしてまた、いい情報をお届けさせて頂きます。失礼いたします。...
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平成29年6月に「宅建業免許」を頂き、今回3度目の申請。令和2年10月28日に事務所移転の届を提出してきました。 初回は「建設業不動産業課」令和元年5月の事務所移転時には、「都市総務課」に名称変更してました。 今回3度目の事務所移転申請時、初回時に対応してくださった、初老の女性でした。 初回時も思ったのですが、とっても素敵な方。落ち着いていて品があって 穏やかに「頑張ってくださいね。」って、笑顔で声をかけて頂いたのを覚えてます。 幾つになっても騒々しい私は、この方の...
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札幌は、良いお天気に恵まれました。 気温も高く、暑い1日となりそうです。 これから年始に向けて引っ越しシーズンにはいりますので、 事前に、お部屋探しをして、当日に失敗したなぁ～という 経験やエピソードのお話です。 では、どんなエピソードが多いのでしょうか。 是非、ご覧ください♬ ①引っ越し用の段ボールにメモをしていなくて どこになにが入ってい...
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昔は畑の奥に家があるのはよくあることだったと思います。道路の次は畑で、その奥に宅地という物件があります。建築確認をとるためには建築基準法の道路に2メートル以上接道が必要となります。ただし家1軒分は畑であっても2メートルを認めてもらえる可能性があります。 調整区域の仕事をやり始めたころ、こういう物件にあたり最初は無理とあきらめたことがありました。いろいろ苦労して教えてもらい（ここが調整区域の難しさ）少しづつ知識と経験を蓄えてきました。 調整区域はマニアックな分野です。...
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売りたい物件、処分したい物件、名義を消したい物件。相続で仕方なくもらい受けた土地、建物、廃屋の建物、接道のない土地、いろいろ上げるときりがない話ではあるが当社でもそんな物件があり売り主には何の責任もないのにロックしたまま、それにいろいろ条件が重なりやがて塩漬けとなる、漬物でもあるまいに極端な話ただでもいいという事だ、早くしないと名義人がぼけて売却できない、いっそ亡くなったほうが手続きが簡単だったりするもののそれはそれで相続で揉めたりする現実 世間の裏側ばかりでもないのだがそ...
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おはようございます！ 今日は、少し曇りがちのお天気となりましたが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「王子フラワーマンション」です。最寄駅は、ＪＲ京浜東北・根岸線王子駅から徒歩３分のところにあります。 所在：北区王子１丁目２３－１ 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上１０階建 築年月日：１９８１年６月（S56.6） 総戸数：４８戸 土地権利：...
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家を購入した後に、手放さなければならないような事態を招かないよう、今回は火災保険の観点から、火災の発生件数や対策についてお話したいと思います。 まず、火災の事故についてですが、年間どのくらい発生しているかご存知でしょうか？ 2018年には年間37,981件。 個人的にはかなり多いなという印象でした。皆さんはどのように思われましたでしょうか？ そして、ご自身が購入された家が火災で無くなってしまうなんて事がないように、きちんと火の元の確認をしなけれ...
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大体人が考えることは誰でもがほぼ共通だ。 より快適に暮らしどう自分自身の生き方には、 満足納得させるにはどうすればいいか ？ その一つが命の次に大事な一つ財産の不動産は、 ここにきて既存住宅の戸建ての売り物件が大幅に増えだしてきた。 それはね ～ シニア世代が終の棲家やコロナ禍等で経済的追い込まれた方々も いらっしゃるでしょう。 でも、もう一つには値上がりしだした自宅等を買い替えして 新たな展開を目指しているのだろう。 逆に購入する方は既存戸建てを買...
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