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人のことは言えませんが、とりあえず。 肘をついて食べる人。見苦しいけれど、注意してくれませんね。女性でも時々おられますが、余計に注意してくれない。くちゃくちゃと音を立てて食べる人こちらも、たまに女性でおられますね。あと、「犬食い女」とかもいます。箸で麺とかを口に入れたら、その後は顔の上下ですすって食べる人。 同じ服ばかり着てる、胸やチャック付近が汚れてる何をかいわんや。 お礼を言わない、謝らない人。注意する必要ないですね、どっかで確実に損してますが、知らんし。 値段の...
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ずっと更新サボってましたが・・・お仕事はサボっておりません〜ッ！(๑•̀д•́๑)ｷﾘｯ 色々と情報見直して、お客様が迷わないよう事務所所在地の表示直したり色々やってたんですぅ〜。ヽ(≧д≦)ﾉ 不動産業も年々やる事が増えて色々大変です。 時代の流れは速いですね…。 ［ここでお知らせ♪］ 弊社管理物件で、朝霞駅...
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5年に1回の宅建士の更新講習会へ参加 あれから5年が過ぎたのかぁ〜・・ 確かに、宅建士免許の写真が 若干、若い？？気が・・・・（苦笑） 税制や省エネ住宅の基準が改正 それに合わせて、補助金申請手続きなど 「長期優良住宅」は 日本では新築住宅の3割しかないそうです もっとあると思ったのに、意外だわぁ〜 火災保険や税金の...
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毎度格別のご愛顧を賜りありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間休業とさせて頂きます。ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承のほどお願い申しあげます。 令和5年12月27日(水）〜令和6年1月3日(水) ※1月4日(木)より通常通りの営業となります。※休業期間中の各種お問合せについてのご返答は営業再開日以降に なります。※休業期間中、物件情報は更新されません。...
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節税として、私がやっていること。「小規模企業共済」ですね。満額掛けると、年間８４万円全額が所得から控除される。退職時には、退職金扱いで優遇される。やってない人は、この一択でしょう。 やらないこと。役員賞与を出して（上げて）、役員報酬を下げること。こんなもん、目先の節税でしかない。将来、自分の受け取る厚生年金が増えない選択をするのは、まさに「朝三暮四」。意味のないことでしょう。 できないこと。売上除外ですね。今どき、仲介手数料を現金で受け取る人などいない。家主さんへ届ける礼...
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基本的な考え方として、貧乏人は「不労所得」を望んではいけない。望む立場にもなければ、資格もない。残念ながら、真理ではありますね。 カボチャの馬車を見るまでもなく、区分の１室であろうが１棟であろうが、「ほぼ全額借り入れ」で購入した時点で、ほぼ破綻が確定します。それはそうでしょう。空室リスクその他は除外して、机上の計算のみで「儲かる」と思うのがそもそもの間違いだし、手持ち資金ほぼゼロで「不労所得」を得ようとする助平心が、その後の経済的破綻を誘発する。 貧乏人の私から見れば...
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空き家対策で管理不全と認定され改善の余地がないと固定資産税の軽減が受けられない状況で実質課税強化となるやも、今日13日から施行だという、ご多分に漏れず 当地も空き家だらけ、先日も接道もなく石崖が崩れる恐れの相続の空き家、タダでもいらないような空き家、又同市内の冠水した住宅、某司法書士が後見人になっいる管理物件、土地60坪の建物付き、50万でもというけれどこの物件もまた同じタダ同然でもいらねーーそんなこんなで令和6年から始まる相続土地国庫貴族制度とも相まってなんとも悩ましい状...
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世界の各地で戦争が起き、そして地球温暖化や原発問題が人間だけでなく 全て生き物等（自然含む）に悪影響を招いている、 人類の未来はこの先地球に住み続けれていけるのでしょうか ？ 全てと迄は言わないが 日本の政治屋 政治家ではない 自分の利益最優先のみに生きているアホ達が日本国を滅ぼしていく行為に もう うんざり ！ 胸やけならぬ 「ゲップ」 がでてきてしまう。 未来に御子達の為に継続的になる事 が成されていない事に 自分がいなくなったあと 子供...
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今国会の中がてんやわんやの大騒ぎ、政治資金収支報告書の記載漏れからの裏金疑惑、特権だらけの国会議員、そろそろ出てきた政治資金こそデジタル化をしなくては現金ではだめだと、国がデジタル化を国民に押し付けているのに自分たちだけは肝心要のとこだけは治外法権ということでしょうか?そんな中国民健康保険証が来秋廃止に決定だとか、問題の多いマイナンバー、医師会からの反対もあるもののこれも押し付けにしかならないのにこの師走は大忙しの先生たち、国民の懐も大忙し来年こそいじめられっぱなしにカツを入...
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小規模法人は、年間８００万円まで交際費に算入可能。（経費扱い）で、今までの基準は１人５千円が上限だったけれど、それが１万円に。まぁ、私の所には関係のない話。 だいたい「年間８００万円の交際費」とか言っても、正直「年間売上」が正直に申告しているのに８００万円に届かない年度が何回もあった。法人設立依頼、２４年経過したけれど、交際費の支出ゼロ。なので全く関係のない話ですね。 とはいえ、自社を基準にしてはいけないようです。世の中「８００万円」どころか、もう一つ上の位の交際費を使っ...
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