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こんにちは！今日も一日笑顔で過ごします。 最近、調整区域のご相談が続いております。なんだろうか。。。 そんな疑問は置いといて、仕事にとりかかります。 市街化調整区域・・・原則として建物の建築は不可。 あくまで原則論なので、条件によっては開発行為は可能となりますが 都道府県知事の許可が必要です。いろいろ建ってますよね。 ここから難しいポイントで、知事の許可なのですが、現実では 市長が許可し...
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就活生の内定辞退率を予測したデータを企業に販売し物議を醸しているニュース。 ネット上では「分析結果を合否判定に使っているのではないか」「学生から十分に同意を得ていないのではないか」などと批判が続出した。企業からすると入社率をある程度予想して合格数を決める訳で、とても大切な問題である。もちろん大学の合格だって同様だろう。 最近のよくある宴会の無断キャンセルを始め、我が業界でも賃貸物件のキャンセルなど、「辞退」は甚だ迷惑であることは間違いはないが、学生さんにとっては、色々な企...
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令和1年8月31日(土) 8月19日（月曜日）に発生しました大雨により 南恵我之荘3丁目15番付近の東除川護岸が崩落しました。 テレビのニュースにもでてたみたいです。 よく自転車で通ってました。 https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/shichou/kikikanrishitsu/9579.html ←画面クリックで拡大できます。 ←画面クリックで拡大できます。 8月20日早朝 ...
| 西田住建のブログ | 西田住建 西田 誠 昭和44年4月4日生まれの56歳です。不動産業界36年目です。 |
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今回は、毎月頂いているお給料の事についてお話してみたいと思います。私達が会社等から頂いるお給料は毎月決められた日に支払われます。大体は給料の額に対して満足しておらず不満の方が多いと思います。「私はこれしか貰っていないとか、私はこんなに頑張っているのにこんなに安い給料だとか」。ここで少し考えてみたいと思います。そもそも私達が頂いているお給料はどこから支払われているのか？殆どの方々は「会社」からと答えるでしょう。でもその会社は事業を通して社会に何らかの「貢献」をしているのです。そ...
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令和1年8月29日(木) 西田住建管理物件で 6月15日(土)に強風で壁が落ちました。 即日応急処置しました。 https://www.zennichi.net/b/nishidajyuuken/index.asp?id=148163&act_lst=detail&page=2 隣が月極駐車場で足場を組む事で地主様と賃借人様に色々お話して 納得していただき見積もりあげて火災保険に交渉して約1ヵ月。 工事ＧＯ！！出して約40日・・・...
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先般、国交省よりIT重説個人間売買の社会実験に向けて登録事業者の発表及び説明会の案内が届きました。社会実験実施期間は令和元年１０月１日（火）〜令和２年９月３０日（水）※予定 なんと全国13万の不動産業者に対し社会実験参加事業者は59社だけ･･･この数で社会実験をやってもサンプル数が少ないのでは？と不安にもなります。 しかも、事業者募集期間は令和元年7月16日（火）〜8月19日（月）18:00までとお盆休みの入る期間にタイトな日程で募集するって？どうなの？ 社会実験を予定...
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なかなか興味を惹いた昨日のニュース。 「今年７月スマートフォンで見ていた無料動画サイトに『アダルト動画サイトに登録した』と表示され、退会費用としておよそ20万円分のギフトカードをだまし取られた・・・とのニュース。まあここまではよくあるが、今回のニュースでは、無料の動画サイトを見ていたところ、突然、アダルト動画サイトに誘導され、ほぼ同時に『カシャッ』というカメラのシャッター音が鳴ったとのことで、「自分の顔を撮られたと思い、気が動転した」と話しており、さらに「アダルトサイトを視...
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時代のスピ―ドがより加速しているとともに それにともなって変化していく。 ですからそれに乗っていかないと置いて行かれてしまいまいますよね。 某ＴＶで宣伝しているのは知識をインプットしないと負けちゃうよ ！ のキャッチフレーズだ。 それは、 ネット上の上書き保存と同時に新たな法律等も同時に行う必要に迫られる。 先般、半蔵門全日会館で 公明党の山口 那津男氏と同期の 弁護士 吉田 修平先生から法律がかわる。 と聞かされて、 売買においてはよりグローバル化...
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立て続けに起きたあおり運転事件。 お坊さんまで煽るのかよ〜と思いつつ、テレビでは防衛策として「窓を開けない」「ドライブレコーダーを設置」「人の多い所へ移動」「クラクションの長さ」等を挙げている。 ドライブレコーダーの映像のインパクトが強いので、ついついその異常性ばかりに注目が集まるが、あおられる原因となった直前の「運転状況」についてはどこも取り上げていない。 自分の運転上の過去を振り返る。車間距離を詰めたり、クラクションを鳴らしたり、パッシングをしたことは少なからずある...
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九州地方で大雨の被害が出ています。 被害に遭われたt方お見舞い申し上げます。 毎年繰り返される自然災害、防ぎようがないのか？？ 地震、台風、水害、・・・。 人間の力では、自然の力に抵抗できません、 被害に遭わない様に、情報収集、早めの避難、心がけましょう。 ...
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