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ある自治体から埋蔵文化財包蔵地の試掘を依頼したところ、農地転用を要求されました。え！と思ったのですが、ほかの自治体からも要求されどうやら８月から厳しくなったようです。このように市街化調整区域の農地を扱う場合、法律等についてよく情報を確認しないと半年、１年前の情報が変わっていることがあります。 今回は土地家屋調査士や行政書士の手数料が余計にかかりちょっと厳しいなあとは思いますが、やはり慎重にやらないといけないなあと痛感しました。...
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先日オーナーさんがお亡くなりになった。 先代の友人でもあったオーナーさんで、高校二年生・17歳の時にひとり旅で資金が必要だった時に冬休みと春休みに臨時アルバイトをオーナーさんの職場でさせて頂いたこともあり、私にとっては40年近いお付き合いだった。怒ると怖い人ではあったが、バイトの際に教わった言葉は今も大切にしている。たまたま訪れた際に前夜の訃報をお聞きし、驚きを隠せないまま御顔を拝見させて頂いた。涙がとめどもなく流れる。とても良いお顔だった・・・とてもお茶目で大好きな方だっ...
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子供の頃に読んだ童話「家なき子」をおもいだしてしまった。 今現在でもその主人公が成長しシニアになってくると、 所有する自宅がないと当然ですけれど賃貸物件を探し始めますが、 今この空き家住宅中でも、貸主は入居者の属性等をかなり吟味している。 シニア世代は今まで十分に頑張って来られたに違いないけれども、 事故や災害そして思わぬ事態に追い込まれてきた結果があるのでしょう。 人生は、「運」もあるけれど 賃貸の部屋さがしを続けている。 その数がまた 結構多い...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「コンシェリア・デュー東十条」です。最寄駅は、JR京浜東北・根岸線東十条駅から徒歩５分のところにあります。 所在：東京都北区東十条２丁目９－１２ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付地上５階建 築年月日：２００７年３月（H19.3）総戸数：...
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先日、相続登記が義務化されるという記事を作成しましたが、同じように住所変更登記も義務化がされる予定です。 法律自体は成立しており、施行日を2024年で調整中という段階です。 たかが住所変更、されど住所変更 登記が義務化される住所変更手続きですが、実際には添付すべき書類の収集に手こずるケースがあるようです。 登記記録に記載されている情報は「住所」と「氏名」だけです。 生...
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固都税（固定資産税、都市計画税）は毎年１月１日の不動産所有権者に賦課されます。 これからの競売物件を落札すると代金納付は来年になりますから（＝令和4年1月1日に所有者でないので）、固都税は賦課されません。 ちなみに流通物件の取引では，固定資産税・都市計画税は所有期間に応じて按分精算しますから競売はお得です。 また、競売は登記移転に司法書士さんを利用しないのでその報酬も不要でWでお得です。 ＜最高品質のサポート，安心の落札は岡野不動産合同会社＞明日は東京地裁 立川支部の...
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不動産業のなかでは、一昨年から不動産賃貸（特に安ボロい物件）の動きが鈍いなか、郊外の分譲戸建ては好調でした。 低金利とリモートワークよる需要の偏りです。 ところで、株価は1～２年先の業績予想を表すので注視しています。 建売分譲住宅最大手の飯田グループの22/3 期上期決算発表がありました。 2022年3月期第2四半期 決算説明｜飯田グループホールディングス (ighd.co.jp) １）上期好決算も足元は総利益率重視で急速に在庫を積み上げ...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「ウィル・ヴェール東十条」です。最寄駅は、JR京浜東北・根岸線東十条駅から徒歩２分のところにあります。 所在：東京都北区東十条２丁目１５－１７ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上１４階建 築年月日：２０１２年１月（H24.1）総戸数：１０４戸 ...
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