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自分のお客様にもいますが、中古戸建をリフォームして賃貸で資産運用をしている人がいます。テレビにも特集が組まれて放送されましたが、実際テレビのようにはなかなかいきません。所有者がわからない不動産が多いのです。相続登記をしていないとか引っ越しして登記の住所に住んでいないとかあるのです。政府も対策をしているようですが、追いかけるのが困難です。 また、自分でリフォームできない人は費用がかさみ利回りが悪くなる場合もあります。うまくやっている人は自分で下手でもリフォームしています。...
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【重説に苦しむ】 連休明け。しかも今週は実働が火・水・木・土の４日間。 それなのに、書類の作成、内見、その他諸々あって目が回りそうです。 重説、契約書の作成を始めて、色々気になることが出てきてしまいました。 詳しくは書けないのですが、契約不適合と、建物状況調査の実施についてです。 現状有姿での取引という前提なので、当事者が了解すれば、特約を設け、条項を打ち消すこともできるのでしょう。 それでも、契約の内容に問題がないか、何度も読み返したり、...
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三菱地所コミュニティに「重要な事項に係わる調査報告書」を依頼したら、、 １３，２００円と、振込手数料。 なめてますね。いつの間にか、この会社は「ネット対応のみ」になっていたので、元々人件費が節約できている訳で、管理も専用ソフトを使用しているだろうから、部屋番を入力したら、各項目の数字に反映されるはずでしょう。（その程度のソフト使ってなかったら、管理会社として終わってる） ところが、１３，２００円もかかります。安い所は、１，５００円とか２，０００円で、１万円を超えたら...
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当方、普段は司法書士をしております。 相続登記のご依頼者から、「この後、相続した不動産を売却したいんだけど、どうすればいいのかな？」というご相談が時々あります。 かつて、「先生のところでやれないの？」と言われたこともありました。 今なら、「やれますよ～」と言えます。お客様の声にお応えしました(笑)。 相続登記のご依頼と相続不動産の売買仲介なら当方まで。 ...
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こんにちは！ シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪東区エリア≫より 『 プレサント北8条A・B 』をご紹介いたします！！ さっぽろ駅まで地下鉄乗車で5分！駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアや公共施設などもあり、住宅街の中に様々な生活施設が揃ってます！学生や単身・ファミリー層まで幅広い世代が住んでいるエリアです！ ～物件のオススメポ...
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おはようございます！ 今日は、曇りがちのお天気となりましたが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「トーカンマンション駒込」です。最寄駅は、JR山手線駒込駅から徒歩３分のところにあります。 所在：東京都豊島区駒込３丁目２３番１４号 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上１２階建 築年月日：１９８０年１２月（S55.12）総戸数：３６戸 土地権利：...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売買専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 ■不動産探し（土地など）、住まい探し（一戸建新築＆中古）、売却（売る）のお役に立ててください■ 本日は「8月度の不動産相場」についてご案内いたします。 ■成約平米単価の前年同月比（2022年8月） 成約平米単価はすべて地域が前年比で上昇続く 公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から...
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今日は，東京地裁 立川支部の閲覧開始日です。 ３点セットは，裁判所のＢＩＴサイトからダインロードしましょう。 http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ ＜最高品質のサポート，安心の落札は岡野不動産合同会社＞いい物件が見つかるかなあ？ ...
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元銀行員のシンガーソングライター 作詞作曲家で歌手の歌詞が心に沁み込んでくる。 と言えば だれだろう ！ 下記の含蓄ある歌詞に ふれると 思わず 「ふむふむ 」や 「もっともだ」にかわりませんか ？ 何をどうするか ？ こうしたい ああしたい では皆が悩む ♬ ～ 「心の三叉路」 ♬ ～ これ、歌手の「小椋 佳 氏」の曲の ワンフレーズだ。 この際の判断 で...
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所有物件について ①FNEST千人町（駅徒歩３分） 24部屋は満室 ②FNEST日野（駅徒歩３分） 18部屋は満室 ２台空車ございます ③クワイエットみなみの（駅徒歩５分） 26部屋は満室 満車 ＞＞＞2022/9/28取得します 今週一斉清掃を予定しております...
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