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先日相続トラブルのご相談がありました。お母様が亡くなられた後、お母様名義だった株が相続人の1人の名義になっていたというものです。 株の名義を手に入れた相続人は母から生前贈与を受けたと主張しているようです。生前贈与の時期、お母様は意思能力に疑いがあったということです。 生前贈与を受けたということであれば、他の相続人は、株をもらった相続人に対し母から特別受益を受けたと主張することができます。 母の相続財産が6000万円だったとします。生前贈与を受けたときの株価は600万...
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【午前】 契約前のインスペクション 中古住宅に購入申込を出されたお客様と建築士さん、大工さんで、実際に物件を確認しました。 所要時間９０分。 「建物状況調査」ではありません。 あくまで購入希望のお客様からの要望で、構造、雨漏り、断熱などの効果、さらに修繕の必要性を知るためです。 屋根、外壁のコンディション、基礎部分のクラック、 クロス、水回り、床のきしみなど、丁寧に見ていただきました。 特に大きな問題もなく、ご納得いただけたようです。 ...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「ヴェルドミール西巣鴨」です。最寄駅は、地下鉄三田線西巣鴨駅から徒歩３分のところにあります。 所在：東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０ 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上１１階建 築年月日：１９９２年２月（H4.2）総戸数：３８戸 土地権...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売買専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 ■不動産探し（土地など）、住まい探し（一戸建新築＆中古）、売却（売る）のお役に立ててください■ 3組に1組の夫婦が離婚するといわれています。個人的にはそんなに離婚が多いのかと思いますが、、、。新型コロナウイルスの感染拡大による経済的な問題から踏み切れないケースが多く、最近の離婚件数は減少傾向のようです。そこで今回は不動産購入後に離婚をされる際の注意事...
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顧客が購入する山林の登記が未完了でした。 売主である相続人（←78歳です）の母親名義のままの土地です。 相続人は、自分は「ひとりっ子」だといいますけど相続登記にあたっては、子供は相続人ひとりであることを明らかにしなければなりません。 このため被相続人（母親）の出生からの戸籍が必要になります。 司法書士さんに依頼して、被相続人死亡時の住所の市役所に戸籍の郵送取得を請求しました。 被相続人（母親）は婚姻により別の市から転入した記載のある戸籍が届きました...
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こんにちは！シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪中央区エリア≫より『 パルテール 』をご紹介いたします！！ 都心の近くでありながらも、静かで豊かな自然あふれる「中島公園エリア」。低層と高層のマンションがまじりあっている中、地下鉄や路面電車があり、交通アクセスは快適！すすきのエリアも徒歩圏内で利用可能！単身者からファミリーまで注目されているエリアの1つです！ &...
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こんにちは！シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪中央区エリア≫ より『 フォルミカ 』をご紹介いたします！！ 都心の近くでありながらも、静かで豊かな自然あふれる「中島公園エリア」。低層と高層のマンションがまじりあっている中、地下鉄や路面電車があり、交通アクセスは快適！すすきのエリアも徒歩圏内で利用可能！単身者からファミリーまで注目されているエリアの1つです！ 〜物...
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奈古谷の敷地に建つ平屋の住宅です。 夏に地鎮祭をし、天災で工事が遅れてしまいましたが、 ようやく先月上棟を迎えられました。 お施主様にはご迷惑をおかけしてしまいました。 今週は床暖房の工事予定です。 ...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売買専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 ■不動産探し（土地など）、住まい探し（一戸建新築＆中古）、売却（売る）のお役に立ててください■ サスティナブル（英：Sustainable）とは、直訳すると「維持できる」「耐える」などの意味を持つ形容詞です。 ただし、近年では「持続可能な」という意味で捉えられ、様々な分野において環境問題対策のスローガンとして使われています。 ...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「コープ野村大塚」です。最寄駅は、JR山手線大塚駅から徒歩８分のところにあります。 所在：東京都豊島区西巣鴨１丁目７−２０ 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上９階建 築年月日：１９７８年３月（S53.3）総戸数：１２６戸 土地権利：所有権...
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