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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。本日は「賃貸不動産の購入」についてご案内いたします。 ■ 住宅購入後に賃貸不動産の購入、「少し待って・・・」 新型コロナウイルスの影響により、テナントビルやマンションなど賃貸不動産を活用した相続税対策等に逆風が吹いているようです。 →続きを読む ...
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管理物件の賃貸契約が調いましたので引渡し前の点検です。 電灯が弱っていたので交換 風呂の水栓から水漏れがありましたので、パッキン交換しました。 サラリーマン大家さんの自主管理だと仕事があってメンテナンスに行くのは大変です。 このため、不動産業者に管理を委任すると思いますが、簡単な部品交換まで工務店に依頼して、かつ、工務店の請求分に上乗せして請求する業者がいます。 そんな不動産会社に管理委任すると賃貸経営赤字になりますよ！ 私はサラリーマン大家業から不動産業...
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例年通りならば秋の季節に入りだすと 旅行好きにはたまらない憧れの思いの処へと出向くのですが、 生憎コロナ禍では出る出られずの苦しい状況下だ。 ニュースではあのイタリアのベネチアが温暖化の影響で 海面上昇等で建物上に海水があがりだして そこの住民や観光客には大きな被害がもたらしている。 世界から集まりだす観光客はその魅力に吸い寄せられていくのですが、 それは皆様方がごよく存知の通りです。 海上にに建つ建物が海中に沈む姿は見たくないのは自分だけではないだろ...
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皆様、こんばんは！ 地域性が出ているのか、「無施錠」という言葉を久々に目にしました。 住まいだけではなく、自転車や自家用車、自宅のポスト等も「無施錠」はこの機会に止めましょう！ （「在宅時でも鍵を掛けて」住居侵入の盗難被害、無施錠75% 全国平均を25％上回る） 上記記事は佐賀県の事をさしていますが、施錠していたら「窃盗や強盗」は起きないかというと、そういう事はありません。 施錠していても「死角」があれば、そこから侵入、という事があります。 では、「オートロッ...
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市街化調整区域で一番手間いらずは山林ですが、伐採伐根の費用や道路付けで難しいことが多いです。 特にバブルのころ高く購入した都心の方から売りたいが高く売却したいと言われる場合があります。無理です。昨今の一人キャンプの流行で山林を欲しがるかたもおられますが、キャンプをするための山林は管理が大変です。不動産は難しいのです。 ...
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皆さん、火災保険って使われたことありますか！？ そもそも火災保険は、どのようなことを補填してくれる保険か ご存知でしょうか！？ 普通に生活する中で、あまり使ったことがないという方が 多いと思います。 賃貸マンションなんかで言いますと、例えば家具を移動中 床を傷つけてしまった、クロス（壁紙）が剥がれてしまった。 など、入居者の故意・過失によるものも全額でないこともありますが 保証してもらえま...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「藤和シティホームズ浮間公園」です。最寄駅は、ＪＲ埼京線浮間舟渡駅から徒歩６分のところにあります。 所在：北区浮間４丁目１３－１４ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上６階建 築年月日：１９９８年８月（H10.8） 総戸数：４６戸 土地権利：所...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。本日は「収納術」についてご案内いたします。 住宅関係の雑誌で、見つけた「収納」がありましたのでご紹介します。 →続きを読む ...
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ジャンク物件が出品されてしまいました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 物件は、台東区千束二丁目の区分マンション ４階部分 昭和46年7月築の２DK ４３．６４平米（内法）です。 売却基準価額は１万円 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ３点セットは，裁判所のＢＩＴサイトからダインロードしましょう。 http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ 東洋地裁 本庁 令和02年(ヌ)第22号...
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