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（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の2月の適用金利を発表した。 借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.880％（前月比0.200％上昇）〜3.270％（同変化なし）。取扱金融機関が提供する金利最も多い金利（最頻金利）は年1.880％（同0.200％上昇）と、4ヵ月連続で上昇した。前年同月に比べて0.530％上昇しており、2017年10月の商品改訂以来では最も高い金利となった。 借入期間が20年以下（融資率9割以...
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１月決算で、「２３期目」が終わりました。 まぁ、ふらふらになりながらも、２０年以上事業を継続することができて、感謝の気持ちで一杯なのですが、相変わらず「借入金」が多いですねぇ、、、 零細企業にとって、黒字や赤字も問題ですけれど「手元の現預金」が一番大切なので、借入金とはいえ、一定の現預金があるのは、ありがたい。決算上は黒字であっても、現預金がなければ、支払いできませんから。 資金ショートですね。 今年から「特別支給の老齢厚生年金」の受給開始となるのですが、経営状態の問...
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国土交通省は31日、2022年10月（住宅）および同年第3四半期分（商業用不動産）の不動産価格指数を公表した。10年の平均を100として算出している。 同月の住宅総合指数（季節調整値）は133.8（前月比0.8％増）。物件種別では、住宅地112.9（同1.8％増）、戸建住宅114.1（同2.3％減）、区分所有マンション186.4（同0.8％増）となった。 都市圏別では、南関東圏は住宅総合144.4（同4.1％増）、住宅地123.8（同4.3％増）、戸建住宅121.5（...
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（独）住宅金融支援機構は31日、2022年10〜12月の「フラット35」の申請戸数、実績戸数、実績金額を発表した。 同期間のフラット35全体の申請戸数は1万6,483戸（前年同期比30.3％減）。実績戸数1万3,273戸（同27.3％減）、実績金額4,301億円（同23.8％減）となった。 借り換えを除いた申請戸数は1万5,914戸（同27.7％減）、実績戸数は1万2,735戸（同24.4％減）、実績金額は4,181億円（同21.5％減）。 一方、「フラット35買取型...
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当時大学生の頃 就職先で一番人気上位の「JAL」に入れば しょうがい「生涯」安定した生活が送れるだろうと、強く思っていたけれど、 何んと 吃驚仰天「倒産」してしもた。 しょうがい「生涯」は「障害」に 。 ・・・・ ！ その要因はいろいろあるだろうけれど 。 これか先も 今の超一流企業が時代の大きな潮流により 飲み込まれてしまう「JAL」と同じ結果をうむかもしれません。 TV等を見ているよりも 実際は「何時まであると思うな親とお金そして大手会社...
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週明けの月曜日だから「やる気が起きない」のは分かりますが、私のところは、火曜日定休なので、世間に反して、今日は「休前日」になります。 とはいえ。コンペのない火曜日は、普通に出勤ですね。家にいても、家内が迷惑するだけですから、一応出勤します。この年（来年高齢者入り）になると、一番ありがたいことは「働ける場所があること」かもしれませんが、世の中で言われることは。 教育教養 ですね。でも、意味が違う。「教育」ではなくて、「今日行くところがある」のが、きょういく。「教養」で...
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管理者養成基礎コースで研修中の奥田君ですが 最短の13日での帰還は叶いませんでした。 今日で補講2日目となります。 同時に取り組んだ仲間が13日目、14日目と卒業していくのを見送る心境はいかばかりか、、、。 奥さん、息子、奥さんのお腹には次の子が彼の帰りを待っています。 今日は間違いないと思います。 現実的には13日だろうが15日までかかろうが帰って来てからどれほどの仕事が 自分の為に顧客の為に引いては所属する会社の為に出来るかという事が大事なことです。...
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未だに不動産投資詐欺・・（ワンルームマンション1K/1DK/1LDK等）立地もあまり良くない地方の築年数の古い中古マンションを安値で仕入れて、都心に住む若者〜30.40代前半の方に家賃収入で不労所得！節税になる！老後の資金作りになどと謳う業者があるので、くれぐれもご注意ください。m(__)m 不動産投資するなら、しっかりとご自分の目で物件を見て、価格は適正かどうか、立地、築年数、設備状況、周辺環境等にも注意して信頼出来る不動産会社様、不動産鑑定士様にご相談をされることをお勧め...
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不動産業界に入るまでは「ドコモショップ」やってました。今時、ガラケー主体で使っているのは、私ぐらいのものか？皆スマホですね。当時は、マクロレンズで昆虫撮影する趣味もあったのですが、「フィルム」を使うカメラなど、ほぼゼロ。 事程左様に、世の中移り変わるものです。 では、不動産業は？先のことは、誰にも分かりませんが、私が開業したころは「賃貸居住用の仲介手数料１か月」が、ごく普通でした。それが、半月分になり「手数料無料」のところも増えてきた。 お客さんの数も同じように増えれば...
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寒い中、ありがたいことに 仕事が立て込んでいて やることいっぱい！！ 頭いっぱい（苦笑） そのなかで、お客様の名前に 「んっ？？あれっ！！」 気が付けば、苗字がみんな同じ〜！！ ただの偶然？？ よく考えてみると、昨年のお客様の中で 同じ苗字の方が2人！！ 今年に入ってから、またまた同じ苗字の方 3人！！ たしかに、日本ではよくある苗字...
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