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不動産投資（不動産経営）の目的は人それぞれですが、目的が節税対策や相続税対策では儲からないですし、不動産の価値が下がるケースが多いです。目的は、事業としての不動産経営が、利益と価値を高めます。キャッシュフローをプラスにすることと、不動産の純資産をプラスにすることが重要です。不動産投資の大原則①収入を最大に、支出を最小に。②不動産の資産価値ー借入額をプラスにする。...
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新車は高くて買えませんが、もう５年位似たような車に乗っています。 私は、中古のプリウス(トヨタプリウスPHV２０１４年)に乗っているますが、最初にメリットを上げておきます。メリット １に振動音が小さく、今まで乗っていたガソリン車と比較して乗り心地は良いと思う。２に中古の場合はEVとは関係ないが設備は良い。電動シート、クルーズコントロール、ハンドルヒーター（冬場は助かる）、カーナビ、地デジテレビ、DVDプレイヤーなどが殆どただでついている。３に燃費は良い。計器に示される燃費は...
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こんにちは ア．クリア㈱若村 です 昼前と午後から ご紹介案件 盛りだくさん ヒェ～～ 此度はいい場所ばかり 全部当社で買取したいけどっ さすがに当社もあっちだっこっちだっと借入限度もマックスに近い 幾つか売れてしまえば 融資の話も出来るでしょうが・・・ かといって 簡単に売買に流してしまうのも勿体無い どこもかしこも プレミア付けれそうで...
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こんにちは ア．クリア㈱若村 です 朝一番 泉にある【 秋田国土維持出張所 】さんへ訪問 土地がちと大きくてなかなか引き合い状況も悪いことから 自社物件を２分割するべく国道からの乗入口2箇所設置の相談へ 結論からすると・・・土地の利用計画がしっかりしていないと 事前切り下げの申請自体が不可能とのご判断 （ 単純にお客様が決まってないと駄目だという事ですよねっ ） ...
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こんにちは ア．クリア㈱若村 です 一昨日の晩は 社長さんを迎えに行って・・・・ いつもの 【 どん呑亭 】さんからスタート 美味しいつまみを食べながら・・・マスターが・・・ マ 『 若村さ～ん用の4号瓶 1本しかねっ 』 『 あっ 明日ゴルフだからそれで十分です 』 そういいながら 別の一升瓶の日本酒からスタート 途中から ４号瓶 を飲んでも足りん また別の一...
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最近やたら暑いというか初夏?最も異常気象であることは間違いないが世の中も異常事態ではなかろうか、そんな中隣国台湾ではまたもや大地震、日本列島今や地震列島となり東京の名前が次に来るのは間違いないのではといわれている某週刊誌などでは4月26日がXデーではとガセネタであろうけれどこう地震が続くといつか当地もといやな感覚にさいなまれる?いろんなことが決められているが実態とかけ離れていそうな案件もあるような気がするのだがともあれわが身が動く限り何もない小生だがこの不動産業に従事して地域...
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ちらほらと桜の花が 開き始めたようなので 週末にはお花見に出かけようかと🌳 \( ˆoˆ )/🌸\( ˆoˆ )/🌸 今日はお菓子の買い出し🍭🍬🍫🍿🍩 シャトレーゼであれこれと 大好きなホ...
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さて、４月。今月は「戊辰」月です。辰年の辰月。ああ～とうとう新年度に入ってしまった。今年度から、町内の区長が回ってきた。町内会費の回収、広報配布、回覧板に…。古い村な故、行事雑事が盛り沢山で眩暈がする。今年度の土日は私用を諦めざるを得ない程、町内の仕事が多い。今正に憂鬱な春を迎えている。 さて、４月は4日～今月は「戊辰」です。 春月生まれ（2.3.4月）から行きましょう。散財に注意したい今月。買って後悔、お誘いにも、乗って後悔にならぬ様吟味したい。日...
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昨日友人より六義園の枝垂れ桜が咲いているとテレビで報道しているというのを聞いて、あいにくの悪天候をおして六義園と小石川後楽園に桜の様子を見に行きました。 六義園の桜は、既に葉桜になりかけている状態でした。今週末までもたないかもしれません。小石川後楽園の桜も同様です。 六義園 りくぎえん 六義園はツツジはまだです.枝垂れ桜の大木 六義園入口 吹上茶屋付近の桜 雨降りにもかかわらず人がいっぱいの滝見茶屋 小石川後楽園 花より団子 涵徳亭(食事場所) ...
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