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本日は以前お知らせの松原市の定期借家権付の収益用土地の決済が今終わり担当者・部長が帰社したところです。 24年ほど前に定期借家権付マンションとして分譲されたマンション用地の購入です。 期間が50年ですので残り26年ほどで解体後更地にて返還いただくことになる土地です。 果たして私はその時まで、、、、。 まぁ、購入理由は所有してる上で経費としては固都税と地代管理費用位で手間かからずというのが一番で、長期保有資産としては良い物件だと判断したからです。 収益案件...
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新規分譲地近日公開！ ●笛吹市大間田６区画 ●南アルプス市寺部７区画 残りわずか！ 大間田１０区画残り ２区画 甲斐市龍地６区画 2区画 お気軽にお問い合わせください！...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「コーポ尾久」です。最寄駅は、JR東北本線・高崎線尾久駅から徒歩４分のところにあります。 所在：東京都北区昭和町２丁目１０－１ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上５階建 築年月日：１９８２年３月（S57.3） 総戸数：２０戸 土地権利：所有権...
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募集中の物件です。 物件名：ドルフ弘明寺 112号室 ３DK 64㎡ 賃 料：72,000円（管理費含む） 所 在：横浜市南区別所6－2－1 詳 細：室内図 他 ↓↓↓↓↓↓ https://rabbynet.zennichi.or.jp/rent/home/5840761146/ ※別所小学校 となり １階専用庭付きなので小学生、幼児のいる家庭に最適...
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このところ残務が忙しく、久しぶりに飛び込み営業ができました。○○市の調整区域の地主さんを訪問し、連続断り6軒ですが、世間話ができて時間が結構かかりました。訪問件数合計10軒くらいですか、話好きな方が多く疲れました。でも貴重な情報があり、明日から調査をよくして効率よく営業しようと思った一日でした。...
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前回、建築基準法上の道路に接していない空き家を相続された方からの相談について途中で終わりました。今回はその続きです。まず下図をご覧ください。 相談者の方が相続された空き家はBに位置しています。 この状況で建て替えを行うには「建築基準法第４３条第２項第２号の許可」を受ける必要があります。以前但し書き道路と呼ばれていたものです。 この許可はBさん単独では受けられません。Aさん、Cさん、Dさんが次のことに承諾する必要があります。 「将来建替え時に、現況の狭い道が４ｍにな...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「ライオンズマンション尾久」です。最寄駅は、JR東北本線・高崎線尾久駅から徒歩４分のところにあります。 所在：東京都北区昭和町２丁目１３－１４ 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上５階建 築年月日：１９８１年５月（S56.5） 総戸数：５４戸...
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市販や、他の間取り図作成ソフトを使ってないので分かりませんけれど、２０年ほど前に西成区の個人不動産業者さん（今は、あるかないか？不明）が作られた「間取り～だ～」というやつで、作図を続けています。 図形ツールでトイレなどの部品を作る。定型句として、その部品を登録する。呼び出す。整列機能などを使って配置する。 こんな感じなのですが、いちいち部品を呼び出すのが面倒なので、最初から部品を出しておいて、必要なものを使い、不要なのは削除する。この方法に変えました。 特殊な間取りは難...
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昨日予定通りにレーヴ鷹合の契約完了したと連絡入りました。 建物完成してる商品ですので、3月中には決済予定です。 住宅ローンの事前審査もOKとなってますので問題なく完了するでしょう。 ご契約いただきましたお客様には感謝です。 次、次へと進みたいと思います。...
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どこの国でも企業等でも取引先の顧客パートナーがいます。 それが利権に絡むことが多いとその接待攻勢は凄まじい。 今日本の政治家が各党で政策等に関して戦うのではなくて 何故か、政治家個人にまつわる事柄を国会では答弁している ！ こらは相変わらず枚挙に暇がない感じ。 この根底には利害関係があるのではないか ？ サラーマン時代ビルオーナーでは、 大口テナントに超一流ホテルの個室で 役員の接待をしたことがございます。 ゲストは高級ワインうまい旨いとがぶ飲みでし...
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