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兵庫県高砂市金ヶ田町４３番５６ 価格 1500万円 山陽本線 曽根 徒歩7分 土地面積 161.99 ㎡（49坪） 建物面積 87.36 ㎡ 建物構造 木造 築年月 2002年8月(築年数 19年) ２号線沿い 土地権利 所有権 私道負担面積 なし 接道状況 北13.4m公道・西5.4m公道 ２方道路 地目 宅地 準住居 建ぺ率70％ 容積率200％ 設...
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Ｑ10 競売がお得な点を教えてください。 Ａ10 中古流通物件と比較すると、まず、不動産価格が安いことです。 次に、費用もお得です。 すなわち、登記は裁判所が行うため司法書士が関与しません。このため司法書士報酬が不要となります。 さらに建物部分の消費税もかかりません。 取得した年の固定資産税・都市計画税の按分精算も不要です。 ＜最高品質のサポート，安心の落札は岡野不動産合同会社＞ さきほど八王子の管理物件（１棟マンション）の入居者から漏水...
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１２月は忙しくて余裕がなかったです。積み残しの仕事を新年にずれ込む形でお正月を迎えました。コロナが落ち着き不動産も動き出したといえるかもしれません。 相変わらず市街化調整区域を中心に営業活動をしていますが、多いのが相続登記ができていない土地、相続でもめたまま何十年の土地の案件です。こちらもある程度経験を積み、無理な案件はお断りしています。 先日も農地を分筆して孫や子供の名義にしようと思うという相談だったのですが、法律が変わる可能性が市街化調整区域にはあると伝え、10...
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年が明けました 初日の出見て家に戻ってきたので、ブログ掲載します。 ※当社は当社で購入することを決めてる人しか相手にしません。買うか買わないかわからないひとの質問に対応するのは面倒なので。いろいろ質問したい人は他社のブログを見てね。 Q７ 落札した後に、前所有者の所有物はどのように対応したらよいのでしょうか。 室内の動産は競売の対象（不動産）でないので問題となることがあります。 当社では、１）落札後に所有者に面会して残置動産の処分（捨てちゃうこと）について了解を...
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新年あけましておめでとうございます。 今年も相変わらず 他愛もない 雑談になりますが、 よろしくお願い申しあげます。 昨年 宝くじ等をお買いになったお方の中には、 「大当たり」で思わず「ニンマリ」と笑みがこぼれてしまったかしら ？ その一方では 真逆の立場のお方もいらっしゃるでしょう。 以前中国の不動産物件視察の旅行で知り合った方から 都内の収益マンション１棟をお買いいただきました折、 序に管理もと任せて頂いたのでした。 その後、 問題なく 管理...
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新年明けましておめでとうございます！ 元日最初は、天気快晴☀気分爽快！今年一年も頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「クレストフォルム王子サウスステージ」です。最寄駅は、JR高崎線尾久駅から徒歩１２分のところにあります。 所在：東京都北区堀船３丁目４５－１１ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上６階建 築年月日：２０００年２月（H12.2）...
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個人的に今後期待する技術として、前回は空飛ぶクルマについて記載しました。次は「３Dプリンター住宅」です。 こちらもかなり技術が進んでいて、アメリカでは今年販売されたそうです。 2022年には、3Dプリンター戸建ての大規模住宅街が計画されてます。 今のところできるのは壁だけのようですが、それでも大工さんの仕事は大きく減少します。階段取付、床材を貼るといった工事で済みます。 基礎工事や設備工事（水道、電気、ガスの配管・配線など）はまだまだ人が行うことになります...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今年最後の大晦日！ラスト一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「グリーンパーク王子」です。最寄駅は、JR京浜東北・根岸線王子駅から徒歩１４分のところにあります。 所在：東京都北区堀船３丁目１４－６ 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上７階建 築年月日：１９８４年５月（Ｓ59.5）総戸数...
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大晦日です。 Q５ 落札後の所有権移転登記はどなたにお任せするのですか？ A５ 裁判所が登記官に嘱託します。 登記移転の印紙代だけで済みます。 司法書士は利用しないので、その報酬分お得です。 Q6 競売のスケジュールを教えてください。 A6 裁判所の運営するBITシステムで全国の執行裁判所のスケジュールが掲載されています。 http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ &am...
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