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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「内断熱？外断熱？」についてご案内いたします。 ■不動産売却（売る）や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください■ 断熱は結露防止や省エネルギーの観点から必須。マンションは内断熱が一般的で、理想的な外断熱はコストアップが難点で普及しにくい。窓ガラスの断熱にはペアガラスが効果的。 &...
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おはようございます！ 今日は、天気快晴☀気分爽快！今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「フェニックス池袋参番館」です。最寄駅は、ビックターミナルJR山手線池袋駅から徒歩１２分のところにあります。 所在：東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上８階建 築年月日：２０１１年９月（H23.9）総戸数：４１戸...
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先の都内のマンション適用地の売買契約では、 高額の売値６０億円未満でしたが大手上場会社が買主で取引が行われた。 当然そこに入る司法書士も一流どこが入り 取引の安全性が重要視されていた。 売主等の氏素性があいまいなところには 当然突っ込んで聞きだして取引を成約させる。 ですが、だますペテン師の方は 事前に必要書類を用意してことにあたる。 一番は身分証明書や権利証等の資料を 見破れないように偽造してしまいます。 そんな経緯が過去にあり、 今回...
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秘密にしてましたが 昨年 初旬から進行していたプロジェクト 名付けて 【近鉄「枚岡駅」から８分、「瓢箪山駅」からも１１分 ２階建新築〜駐車も２台OK！ 東・西・北の三方空きで陽あたり抜群！】...
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最近の家は２４時間換気で設計されていますから、通気口や換気扇は常時ONが基本です。しかし、多くの戸建の場合は、換気扇（排気）は常時ONにすべきですが、通気口（吸気）は閉めてしまって大丈夫です。これは戸建の場合、気密性が低い物件がほとんどで、部屋のコンセント部分などから空気が入るからです。ただし、戸建でも高気密住宅で強制換気システムの場合は、２４時間換気を止めてはいけません。止めてしまうと、空気が入れ替わらないので結露やシックハウスの原因になります。マンションも同様です。真冬や...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「成人年齢変更」についてご案内いたします。 ■不動産売却（売る）や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください■ 2022年は改正民法が施行され、成人年齢が20歳から18歳に引き下げられます。 この改正に伴う、不動産取引における注意点を整理してみました。 18歳から契約が可能 成人年齢が...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「相続土地国庫帰属制度」についてご案内いたします。 ■不動産売却（売る）や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください■ 使い道のない土地を国に引き取ってもらえる制度が来年以降に創設される予定であることをご存じですか。 「相続土地国庫帰属制度」と呼ばれるものです。 2021年4月に成立した「相続等により取得した土...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「相続土地国庫帰属制度」についてご案内いたします。 ■不動産売却（売る）や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください■ 使い道のない土地を国に引き取ってもらえる制度が来年以降に創設される予定であることをご存じですか。 「相続土地国庫帰属制度」と呼ばれるものです。 2021年4月に成立した「相続等により取得した土...
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メールでブログの記事について質問が寄せられることがあります。 （しかもほとんどがペンネーム？？？） このブログは私が好き勝手に書いているもので、読者と仲良くなることを目的とはしていません。 顧客を募集しているのでもありません。 強いて言うなら顧客にとっての私の安否確認用です。 疑問がわいたら自分で調べることが重要です。 すべて民事執行法や民事訴訟法に定められていますよ。 または不動産屋に聞いてください（←たぶんチンプンカンプンでしょうけど） ...
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