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国土交通省は14日、「ITを活用した重要事項説明に係る社会実験に関する検証検討会」（座長：中川雅之氏（日本大学経済学部教授））の8回目となる会合を開催。5月18日までに施行されるデジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律による宅地建物取引業法の改正で、重要事項説明書等の電子化が解禁されることを受け、電子化に当たり遵守・留意すべき事項を議論した。 会合では、重要事項説明書等の電子書面交付に関する社会実験結果について報告を行なった。賃貸は2019年10～12月お...
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タイトルは昔から言われている 諺を現在に変換しました。 自分だけの揣摩臆測ですが、 生業の同業不動産業者と話していても余り面白くはないのです。 それは立ち位置が同じで見ている方向性や環境が似ているので みなほぼ団栗の背比べだからかもしれません。 生業の不動産業者からの スパーク ひらめき等は なかなか少ないなぁ～ ！ 自分が気が付かないでいるのかもしれませんが。 はやり、異業種の人と話すと新鮮な中身がまた面白い。 これは企業で実践していますね。 ...
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前回からの続きです。財産評価基本通達により相続税評価額を算定し、相続税ゼロと申告した相続人に税務署は疑念を抱き不動産の鑑定評価を行いました。 その結果、相続人が申告した不動産評価額の約4倍となり相続税ゼロは認められませんでした。そればかりか更生処分と過少申告加算税も請求されました。 納得できない相続人は税務署を相手に訴訟を起こし、先日最高裁判決が出ました。税務署の主張が認められ原告の相続人は敗訴しました。 判決理由を簡単にまとめると、「９０歳の被相続人が１０億円を超える...
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おはようございます！ 今日は、少し曇りがちのお天気ですが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「要町マイコーポ」です。最寄駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線要町駅から徒歩３分のところにあります。 所在：東京都豊島区要町１丁目３－５ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上８階建 築年月日：１９９９年５月（H11.5）総戸数：５１戸 土地権利：所有権 用...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 本日は「日本初分譲マンション」についてご案内いたします。 ■不動産売却（売る）や家探し（一戸建新築＆中古）住まい探し（土地など）のお役に立ててください■ 日本初といわれている分譲マンションが建設されたのが1953年で、今から69年間のことです。 マンションが建設され初めてから約70年が経過し、国内では建築後すでに40年、50年と経過した高経年マンションが急増しています。...
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前回の続きです。財産評価基本通達により遺産を評価し、相続税ゼロの申告をした相続人が最高裁判決で敗訴しました。 事案の内容です。2008年、当時９０歳の被相続人は某信託銀行に相談しました。信託銀行は不動産購入による相続財産評価額圧縮の説明をしたようです。 2009年１月、杉並区の不動産（共同住宅兼保育園）を８億３７００万円で購入、2009年12月、川崎市の共同住宅を５億５０００万円で購入しました。その他の金額については下表をご覧ください。 杉並区の物件がA不動産、川崎...
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「中古戸建のご紹介」 たまには、不動産のご紹介です。 弊社買い替えのお客様の売却物件です。 買い替えの為、引渡予定が令和４年８月下旬の予定です。 【物件概要】 価格：２，７８０万円 交通：千葉都市モノレール線千城台北駅徒歩９分 所在：千葉市若葉区小倉町 土地：198.35㎡（約６０坪） 建物：115.92㎡（約３５坪） 市街化調整区域、無指定 建ぺい率：50％、容積率：100％ 所有権、地目：宅地 ...
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本日、無事に「運送会社車庫用地」の引渡しとなりました。 農業振興地域除外申請、農地転用許可等が必要で、引き渡しまで、売買契約後約1年半を要しました。関係者の皆様有難うございました。 今後、外構工事、建築着工となりますが、完成が楽しみです。 運送会社様の事を勉強しようと、R2年10月に「運行管理者（貨物）」の資格を取得したのですが、各車庫ではドライバーに対し、点呼業務が必要であると知りました。 今回の車両用地（敷地約850坪）は、複数ある車両用地を集約する目的もある...
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