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午前：解体予定現場の下見。集合住宅。 土地400坪。延床面積200坪。 3DKが12室。物置も。 周辺の解体処分を合わせると1000万円案件か。 受託したい、と思うのと同時に、できるんか？と不安に。 この頃から雨脚が強くなってきました。 午後：中古住宅に案内。 知り合いの工務店さん。お友達に中古を探している方がいるんだそうです。 プロの目利きはさすが、厳しかったです。 「部材は流行が目まぐるしいからなあ」 「...
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農地の上に家が建築されていて、道路も地目が農地で分筆されていない今まで見たことのない不動産の売却相談を受けました。頭がくらくらして実態がまだはっきりしませんが、いつも相談している人に相談して解決できるか努力してみようと思っています。 ご本人は突然の相続で何が何だかわからず困っている様子でした。電話で話すとおっとりしたお嬢様がおっとりしたおばさんになった感じの方でした。こんなドロドロした訳のわからない不動産を相続して、困り果てるのは当たり前です。 先日も30年前に売却...
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遅くなりましたが、昨日の続きにふれておきました。 生業の仕事 不動産稼業をしていると 自分で済んでみたい環境 そして路線はどこかと 目を見張っているのですが、 住んでみたい地域や路線を厳密に探すと これだと言う物件に出会う事は とても少ない確率だ。 でも やはり 人気路線は皆が望むところは 世間が評価しているのだ。 この路線では 乗客の服装等や気品さをみれば 富裕層がたくさん住んでいる ことがよく...
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こんにちは！ シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪厚別区エリア≫より 『 ラークヒルズマンション 』をご紹介いたします！！ 利便性と快適さを兼ね備えているエリアで、ＪＲ・地下鉄・バスのハブ駅となっている「新さっぽろ駅」、イオンなどの大型ショッピングセンターや公共施設などが集まっており、連日にぎわいを見せています！ 〜...
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＜29日の続きです＞ ジャンク物件にこういう物件に入札するジャンキーの思考回路を考察します。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊物件は茂原市上林の区分マンション8階部分 ６１．９０平米（内法）平成5年2月築売却基準価額は１４万円＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ３点セットは，裁判所のＢＩＴサイトからダインロードしましょう。 http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ こういう物件に入札する...
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看板、作っていただきました。 秋田市の看板制作会社、イサオ・サインさまです。 ありがとうございます。 秋田市内３ヶ所に設置予定です。 気分上がってきた〜！ ...
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前回の続きです。前回は被相続人の死の発見が遅れたときの申告期限について掲載しました。 今回は違うパターンの申告期限です。一部の相続人が亡くなったことを知らなかったときです。 まず複数の相続人がいて、ある相続人は知っているが別の相続人は後で知ったというケースです。例えば下図のような事例です。 ２年ほど前に弊社で相談を受けた事例です。後妻さんが、被相続人が亡くなったことを被相続人の先妻の子に伝えませんでした。よくあるパターンですが...
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こんにちは！ シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪西区エリア≫より 『 Rugger西町 』をご紹介いたします！！ JR琴似駅〜発寒中央駅、地下鉄琴似駅〜宮の沢駅、各地下鉄の駅にバスターミナル併設と交通機関が揃っているエリア「西区」。駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどがあり、琴似駅周辺には昔ながらの商店と、大型スーパーが融合して、充実しています。近年注...
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時代のスピードは年々 スピード違反を逸脱している状態が現在。 すべてがそのスピードに乗り遅れると 気が付いたら 陸の孤島の取り残されているだけでなく 生きてはいけなくなってしまうに違いない。 日本の信頼ブランドも地に落ちかけているのは周知の事実。 上場会社等の不祥事が相変わら続くし、一部の政治家の劣化は枚挙暇がない。 彼等の「 キャッチ」 は 昔 懐かしい あの人、「故植木 等 氏」のコメント 「わかっちゃいるけど 止められない」 ・・・・ &...
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