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世間は3連休ということですがこちらは仕事です。連休中2件の来社があり相談を受けました。1件について紹介したいと思います。 相談者は底地権者と揉めているという借地権者の方です。 上図のような状態です。ややこしいのが建物の権利（所有権）の50%を底地権者が持ってるということです。底地権者が借地権の半分を持ってる状況です。なぜこんなことになったかというのは話が長くなるので割愛します。 底地権者は建物を共有物分割訴訟を起こして競売にかけたいという意向です...
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おはようございます！ 今日は、曇りがちのお天気となりましたが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「パレドール駒込」です。最寄駅は、JR山手線駒込駅から徒歩５分のところにあります。 所在：東京都豊島区駒込丁目１９番１号 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上５階建 築年月日：１９８１年３月（S56.3）総戸数：１０戸 土地権利：所有権 用途地域：近隣...
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こんにちは！シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪北区エリア≫より 『 ノースヴィラ弐番館 』をご紹介いたします！！ 地下鉄の始発駅がある「麻生」。駅直結のスーパーや飲食店をはじめ、衣食住の環境が整っています。学生や単身・ファミリー層まで幅広い世代が住んでおり、長く住む方も多く、暮らしやすさの象徴です。 ～物件のオススメポイントをご紹介♪～ ...
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世界のコロナ禍、アホな戦争等で人類はくるしんでいます。 自宅等に閉じ込まった生活ではストレスがたまりすぎて 精神衛生上気分転換したくなる状況下。 早いところは明日から旅行関係者には 割引が適用され 行く人も受ける方も お金にやさしい故 人の往来が多くなり 小さな歯車ではありますが 経済は動き出していきますね。 それが末端にまで動き出すと経済の大車輪に変わるだろうか ！ タイムラグは当然おきますが、 これから 来年以降経済は 恐ろしい状況下になるの...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売買専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 ■不動産探し（土地など）、住まい探し（一戸建新築＆中古）、売却（売る）のお役に立ててください■ あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか？聞かれることも多いので、本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備...
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相続時に大きな節税となる「小規模宅地の特例」について相談を受けました。簡単に紹介したいと思います。 まず、超簡単にどう節税になるのか説明します。事例をご覧ください。 被相続人が居住していた自宅土地が上記のような条件だったとします。相続税評価額は、 100㎡×500,000円／㎡＝5,000万円 となります。特例が適用されなければこのまま評価額となりますが、「小規模宅地の特例」が適用されますと評価額が80%が減額されます。 5000万円&...
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おはようございます！ 今日は、曇りがちのお天気となりましたが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「駒込コーポラス」です。最寄駅は、JR山手線駒込駅から徒歩６分のところにあります。 所在：東京都豊島区駒込丁目１５番１号 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上７階建 築年月日：１９７１年１２月（S46.12）総戸数：２９戸 土地権利：所有権 用途地域：...
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久々に、ブログを更新致します！いつも、ご覧いただき誠にありがとうございます。少しずつですが、物件の掲載件数等を増やしております。お客様がいい物件に出会えるよう精一杯、できる限りご紹介させていただきます。まだ、開業して僅かになりますが今までたくさんの人に出会えて大変うれしく思います。お客様から様々な事を教えていただきありがとうございます。感謝しております。もっと、皆様のお役に立てるようなれればに何よりです。まだまだ、足らない部分もありますが何卒宜しくお願い致します。自分の成長と...
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【去る人いれば、来る人も】 先日、契約直前でキャンセルという衝撃な出来事があり、やや落ち込んでおりました。あれから10日あまり、再び問い合わせや内覧希望が来ました。少しずつ気持ちを立て直しているところです。 その間、ポスティングに励んでおりました。1日1時間程度、軒数にすると100軒あまりですが、気分転換、運動不足の解消にもなりました。 最近、弊社のインスタグラムを始めたところです。SNSは今や店の存在を知ってもらう重要な...
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滋賀県高島市のお預かりしていた中古物件 販売終了しました。 沢山のご応募ありがとうございℳした。 ベトナム人の二十代のご夫婦です。 大変喜んでいただきました。 説明が始まると緊張されてましたが 全て終わるとホッとされたのか？ 奥様は少し目の周りに光るものが？ こんなに喜んで頂けるお客様は久しぶりです。 有難うございました。...
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