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昨日は、１３時から「東淀川区役所」で開催された、全日の不動産無料相談会へ行ってきました（相談に乗る方）。 大抵、相談会は１３時から１６時ころまでで、予約で一杯というのが増えてきましたが、皆さん予約時刻より早く来られるので、まぁ予定より早く済んだり、問題が複雑で時間オーバーも、普通にあります。 相談内容なのですが、今回も「不動産登記」関係が多かったですね。ご主人が亡くなって、奥様が相続。あるいは、飛び越して子供が相続。司法書士さんの守備範囲ではありますが「ご自宅」の相続相談...
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マンション住まいの私です。 管理費を上げるぞ案が浮上しています。よくある事案ではありますが、現状維持してほしいと願う私たち住民。 議案書に管理費をあげたい理由が書かれていました。 コロナ禍で頑張ってはいるものの、管理会社の経営が思わしくないので大変です…といった内容でした。 ↑↑これ、私なりのざっくり解釈なので稚拙な文ですが。もっとくだけると（常勤管理員のお給金支払いがくるしいです）と書かれていました。 それ...
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こんにちは。 令和4年度の宅建試験対策として 勉強してきたところで 宅建業法において 法改正されたばかりの ☝ポイント！！ ■宅建業法の法改正 １．専任宅建士（★★★★★） 宅建業者の事務所には業務に従事する者 ５人に１人以上の割合で専任宅建士を設置し、 専任宅建士は事務所に常駐することが必要 とされていましたが、 「しっかりと環境を整えていれば常駐の必要なし」 とされました。 ☆環境とはオンラインの業務...
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土地情報のご案内です。 「上尾市上尾村 土地」2280万円 現況更地で確定測量済み。 角地の日当たり、お好きなハウスメーカーで建築可能です。 お買い物便利地域。ベルク・ヤオヒロ・ベイシア徒歩圏です。 ...
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新しいお知らせです！ 上尾市平塚３期 新築分譲住宅のお知らせです。 「 新築分譲住宅 上尾市平塚３期 限定１棟 」 ２０２３年３月１日発売開始！ JR高崎線「上尾駅」 東口 バス10分＋バス停から徒歩2分 上尾駅東口からアクセスに優れたうえに、 人気スパーマーケットのベイシア・ベルク・ヤオヒロ お買い物施設が集中！！ 人気のエリアの物件です！！ ご紹介したいポイントがたくさん！ &...
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オンライン( ˶´⚰︎`˵ )ゆる～らく～な不動産です＾＾ UKハウスは、完全オンラインで相談から契約まで完結します。 署名捺印は不要な電子契約は１度経験すると ２度と手書きとハンコに戻りたくなくなりますよ＾＾ もちろん、リアルでも対応してますので お好きな方をお選びくださいね。 本日の、オススメ物件です。 東京北区に...
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２０年ほど前は、大阪市北区で近くの物件だったら「ユニ東梅田」とか。 同級生の不動産業者が、ワンルームマンション投資を勧めていて、「家賃が小遣いになって、売却しても、ほとんど損しませんよ」。とか、なんとか、そんなセールストークだった記憶があります。 現実は、当時の価格が、４５０万円から６００万円ほど。賃料は、６万円ちょっとぐらい。２０年間の累積賃料は、１，４００万円ほどで、今売却したら、１，０００万円以上の値段が付くでしょうから、同級生の「うたい文句」通りですね。 なので...
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クアイエット２０１，３０８がご案内可能です 現在の状況です クアイエット ２０１ ３月３１日退去 ４月１０日以降入居応相談 クアイエット ３０８ ３月３１日退去 ４月１０日以降入居応相談 クアイエットについては３月１１日以降１階１０９号室が内見可能になる 予定で、洗面化粧台、ガスコンロ、エアコン、壁紙交換リノベーション中 この部屋は模様替え対象部屋...
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おはようございます！今日から３月スタート！ 今日は、曇りがちのお天気となりましたが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「菱和パレス目白台」です。最寄駅は、東京メトロ副都心線雑司が谷駅から徒歩３分のところにあります。 所在：東京都豊島区高田１丁目３７－７ 構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上６階建 築年月日：１９９６年９月（H8.9）総戸数：３７戸 ...
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Q２ 公道から奥へ入った土地を見分しています。 公道に繋がる細長い通路で接していますが、家が建つのでしょうか？ A２ ご質問の土地は「路地状敷地」（ろじじょうしきち）といわれています。 原則として、敷地は「道路」（建築基準法）に2m以上接していなければ、その土地上に建物を建てることはできません。 公道へ繋がる路地状の部分の幅員全部において2ｍ以上あるか、確認してください。 ※一部２ｍに足りない場合は再建築不可の敷地になります。 この路...
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