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令和５年6月６日(火) 南河内府民センタービル 富田林土木事務所 今日は羽曳野市の物件で大阪府道に接道している物件で 羽曳野市は特定行政庁で平成16年4月1日から建築主事がおります。 今回は羽曳野市と建築指導課の接道の考え方と 大阪府道の接道の境界線のズレをただしに行きました。 昔は道路は田や畑より高く造ってて今は宅地になってほぼ面になってます。 実際の道路と法面底とどっちが道路境界で 所謂建築確認の際の接道部分なのか確認です。 法面底が道路でなければ占有...
| 西田住建のブログ | 西田住建 西田 誠 昭和44年4月4日生まれの56歳です。不動産業界36年目です。 |
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2023年5月吉日、「山林」の売買仲介をさせて頂きました。 隣接地の地主様に購入頂いたのですが、もともと地目が「畑」でした。 見た目は「山林」でしたが、地目が「畑」なので農地転用許可が必要な案件でした。 農地転用するには「目的」「資金計画」「許可後の工事」が必要です。 購入者は現況のまま購入したい希望がありました。 そこで、まず初めに市区町村へ相談し、「非農地証明」を取得しました。 そして、土地家屋調査士へ「地目変更登記」を依頼しました。 土地家屋調査士の機...
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こんにちは！シティビルサービス札幌 松山です。 さて、本日は・・・≪東区エリア≫より『 アーバンクラスタ元町Ⅱ 』をご紹介いたします！！ さっぽろ駅まで地下鉄乗車で7分！駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアや公共施設などもあり、住宅街の中に様々な生活施設が揃ってます！学生や単身・ファミリー層まで幅広い世代が住んでいるエリアです！ ～物...
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現在の空室状況です。問い合わせの多い退去前契約は可能です。 （現状） クアイエット ２０１ 内見可能 即入居可 クアイエット １０６ 内見可能 即入居可 6/5ＨＣ完了済 FNEST日野 １０３ 内見可能 即入居可 （予告） FNEST日野 １０６ ７月２１日退去７月２４日HC ７月２９日以降入居応相談 ...
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投資用不動産を扱っている営業マンは物件を勧めてくるのになぜ、自分で不動産投資をしないのか？？ ①銀行からの不動産融資がつきにくい 給与が、基本給を低く抑えられ、歩合給が大半を 占めるようになっているため、年収が安定しない。 また、不動産業（同形態）へのの転職率が高い。 ※金融機関からみれば、毎年安定して右肩上がりの給与体系が理想 &...
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海面に浮きあがった大波「ビッグ ウエーブ」では 見事にその波に乗る「サーファー」「波乗り師」は 素晴らしい体力と運動神経のバランスが、 必要なのだ。 これができるのはその技術だけでなく 当然 海の大波が条件だ それに乗った瞬間 波を捉えて「気分爽快」で全てを忘れさせてしまいまするが、 一方此方の大波はどうだろうか？ もう忘れてしもた先のバブルで浮かれていたことを、 今又ここに来て30数年ぶりに株が急上昇しだして来た。 ...
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前橋市で活動する「前橋市不動産売買専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。 ■不動産探し（土地など）、住まい探し（一戸建新築＆中古）、売却（売る）のお役に立ててください■ 中古住宅は新築と違って何の保証もないから心配だ、とよく言われます。特に戸建て住宅は劣化状況や住宅性能が建物によって異なるので、判断するのが難しいです。 今回は、中古住宅取引における不安を解消するべく国が用意した既存住宅売買瑕疵保険という制度についてご説明...
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おはようございます！ 今日は、少し曇りがちのお天気となりましたが、今日も一日頑張りましょう！ 当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和 さて、今日のマンション情報「グローリア初穂椎名町」です。最寄駅は、西武池袋線椎名町駅から徒歩２分のところにあります。 所在：東京都豊島区西池袋４丁目３９－９ 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上１２階建 築年月日：１９８８年８月（S63.8）総戸数：１３０戸 土地権利：...
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UKハウスは、完全オンラインで相談から契約まで完結します。電子契約 は署名捺印が不要でスマホさえあればどこからでも契約が可能です。本日のおススメは東京千代田区にある４駅７路線のアクセスを実現！デザイン性と機能性を両立させた高級分譲マンションです。⁡◆おすすめ物件情報・交通 ：水道橋駅 徒歩5分・家賃 ：109,500円・共益費 ：9,000円・敷金：1 礼金：1.5・専有面積：25.04㎡・築年月：2014年・構造、階建：RC 6階部分／13階建&...
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北海道士別市 賃貸中 戸建 ２４０万円 表面２０％ 土地：１９６㎡ 建物：１１８㎡ 昭和４４年築 木造２階建 ５LDK Pあり 室内リフォーム済で綺麗です。 ＃収益戸建 ＃不動産投資 ＃戸建投資 ＃北海道 ＃Hokkaido...
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