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[Blog]久しぶりに打ち合わせが夜の11時まで掛かった。 開発事業コンサルティングの依頼者が蕎麦屋さんを8時まで営業。その後にスタートした打ち合わせ。先代から、81年間続けたお蕎麦屋さん。9月30日に営業を終える、お蕎麦屋さんの後に建てる賃貸マンション。疲れ果ていたご主人も、これでゆっくり隠居ができると思っていたが、建築会社と家族の打ち合わせが険悪に・・。 建築契約前までに決めなければならない事が決まらない。今回の打ち合わせで9割がた決まったが、確定では...
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[Blog]土地の交換の活用(底地と借地権の交換) 土地を他人に貸している場合、その土地(底地)の相続が起こった場合、底地の評価は借地権割合が60%の地域であれば、更地価格の40%として評価されます。底地は第三者間との売買では、市場性が低く、とても40%の価格では売れません。相続が起こった後に、借地権者に底地の購入を持ちかけても買ってくれるとは限らず、出口戦略は限定的にならざる負えません。つねずね言っていますように、相続は事前の準備(特に借地権・底地)が非常に重要で...
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[Blog]●賃貸マンション 最上階3階角部屋♪日当り良好 物件名:第2高木マンション所在地:東京都日野市日野本町6-6-6交通:多摩モノレール「甲州街道駅」徒歩9分建物構造:鉄骨造3階建(全10戸)築年月:S.63.9賃料:6.2万円管理費:2,000円駐車料:8,000円条件:礼金1ヶ月 敷金1ヶ月間取:2DK面積:35u引渡し:即入居可設備:プロパンガス・給湯・エアコン 最上階3階の明るい角部屋です。周辺環境良好!多摩モノレー...
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[Blog]先週末から今日にかけて涼しくてとても過ごしやすくなっております 東京は葛飾区よりお届けいたします♪ さて、そんな中、我社ですくすくと育っているゴーヤさんが ついに!ついに!ついに! 収穫の時期を迎えました! とりあえず、一本ですが(笑) どーです?立派な子に育ちました。 まだまだ成長中の子がたくさんいます。 みんな大きくなって貰いたいものです♪...
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